《土城變身記》從工業邊陲到科技新貴的華麗轉身

走在土城金城路三段，過往的鐵皮工廠正被一棟棟玻璃帷幕大樓取代。這個曾以傳統產業聞名的區域，如今在司法園區、科技聚落與軌道建設的三重加持下，正上演著新北最精彩的都市變形記。

 

■ 捷運經濟學發酵

「以前客戶聽到土城就皺眉頭，現在反而主動詢問LG11站周邊物件。」在地房仲阿傑翻出手機裡的實價登錄紀錄：「司法園區確定搬遷這半年，周邊公寓每坪漲了8萬，比大盤還猛！」隨著三鶯線明年底通車，萬大線二期2027年完工，土城將形成「三捷交會」優勢。特別是新北樹林線直接串聯新莊副都心，讓科技業通勤族眼睛一亮——從頂埔到鴻海總部，捷運直達只要15分鐘。

 

■ 科技走廊成形

頂埔科技園區已悄悄升級2.0版，除了既有鴻海、正崴等大廠，更吸引不少IC設計新創進駐。市府經濟發展局數據顯示，近三年科技相關公司登記數成長42%，帶動周邊餐廳、咖啡廳數量翻倍。「我們團隊從內湖搬來，租金省一半，停車位還更好找。」某AI新創負責人指著辦公室窗外的YouBike站：「騎車5分鐘就到頂福安居，年輕工程師都愛這種生活圈。」

 

■ 司法園區的文藝復興

台北看守所舊址將變身「法治教育園區」，保留部分監獄建築改造為沉浸式法治體驗館，搭配司法圖書館與調解中心。文化局更計劃引入「司法藝術節」，用燈光投影將高牆變成夜間藝術地標。在地里長興奮地說：「以後帶孫子去公園，順便就能看展覽，誰想得到土城會變這麼潮？」

 

◇ 老土城人的新煩惱

50年五金行老闆陳伯苦笑：「房東說明年要漲租金3成，說甚麼『科技業付得起』。」這反映轉型陣痛—在地小店與新進科技族的消費落差正在擴大。

專家建議可把握「混合商機」，例如「鐵工廠咖啡」保留天車設備當裝飾，反而成為網紅打卡點。這或許預示著：土城的華麗轉身，需要新舊共生的智慧。

 

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※ 冷知識：土城彈藥庫舊址挖出日治時期砲彈殼，將在司法園區設置「和平紀念牆」，見證從軍事要塞到法治中心的歷史軌跡。