50億補助老宅延壽　全民買單幫屋主修房？還是公共安全必要之惡？

【M傳媒房產中心／綜合報導】
政府準備把「老宅延壽」做成常態政策，甚至要另立專法，消息一出，市場瞬間炸鍋。原因很簡單——這筆錢，是全民出的。

目前規劃動用50億元補助屋齡30年以上老宅修繕，對象還不是少數，而是全台超過500萬戶的龐大族群。問題來了：房子是私人資產，為什麼修房子要全民幫忙出錢？

支持派的說法很直白：老宅不只是「你家」，還是「城市的一部分」。結構老化、外牆剝落、管線老舊，一旦出事，不只是屋主倒楣，還可能波及鄰居甚至公共安全。政府現在不出手，未來可能要花更大的代價收拾爛攤子。

但反對聲音也毫不客氣：這根本是「補助依賴循環」。今天補屋頂、明天補外牆，後天補電梯，久了變成「等政府來修」。有房的人拿補助，沒房的人卻要繳稅幫忙買單，公平嗎？

更關鍵的是，這筆補助沒有強制配套責任。換句話說，如果沒有設計「屋主自付比例」或長期維護義務，很可能演變成政府出錢、屋主享受、問題延續。

市場甚至出現更犀利的質疑：為什麼不乾脆立一部法律，明確規定老屋一定年限後必須自費檢修、強制改善？把責任回歸資產持有人，而不是用補助來「軟性鼓勵」。

賣厝阿明知識+就直言，這類政策最大的風險，不是錢花多少，而是「錯誤訊號」。當市場認為「房子老了政府會幫忙」，長期下來，將削弱屋主自主維護的意識，反而讓老屋問題越滾越大。

但另一派專家反駁，如果沒有補助，現實就是多數人不會修。尤其在高齡化社會，許多老屋屋主本身就是長者，既沒資金也沒能力整修，最後變成整個城市的安全隱患。

所以問題其實不是「該不該補助」，而是更現實的一題：你要現在用50億解決問題，還是未來用更大的代價承擔風險？