六都+1不動產性別統計總覽｜「女力購屋」時代來臨，台中、雙北三都女性購屋已過半

【M傳媒／調查報導】

新竹市政府近日公布「新竹市110年至114年不動產買賣取得權利人性別統計分析」，顯示近5年竹市建物買賣登記已趨近性別均衡，女性取得建物權利人平均占比達49.31%，與男性比例近乎各半。

這份統計並非單一城市的特殊現象。從全台數據來看，女性購屋占比正持續攀升，尤其在六都與新竹等主要都會區，女性已成為房市不可忽視的核心力量。

一、全台趨勢：女性購屋占比5年增2.1個百分點

根據聯徵中心資料，2025年全台女性購屋交易占比已達49.2%，較2020年的47.1%增加2.1個百分點。女性房貸族的新增房貸件數達36,818件，占新增房貸總件數48.8%，逼近半數，創下2012年以來同期新高。

全台男女申貸比例為50.6%比49.4%，顯示男女在經濟實力與購屋意識上已逐漸勢均力敵。

二、六都女性購屋占比排名（2025年）

根據永慶房產集團與聯徵中心統計，2025年六都女性購屋占比依序為：

排名	縣市	女性購屋占比
1	台中市	50.2%
2	新北市	50.1%
3	台北市	50.0%
4	高雄市	48.3%
5	台南市	47.3%
5	桃園市	47.3%

台中市以50.2%位居六都之首，新北市50.1%緊追在後，台北市50%排名第三。

台北市、新北市、台中市三都女性購屋占比皆已突破5成，正式宣告「女力購屋」時代來臨。

三、新竹市：建物買賣近五五波，土地仍有性別差距

新竹市近5年（110年至114年）統計顯示：

• 建物買賣：女性取得權利人占比介於47%至51%之間，5年平均49.31%，與男性比例相近、近乎各半
• 土地買賣：女性取得權利人占比介於45%至49%之間，低於建物買賣
• 土地面積與公告現值：女性占比由110年的44.49%下降至114年的34.69%，性別差異較建物更為明顯

2025年全市男性買受人2,559人、女性2,138人，整體比例已趨均衡。新竹市114年底設籍人口中，女性占50.66%、男性占49.34%，女性略多於男性；25至64歲購屋主要年齡層中，男女比例相近。

四、台南市增幅最大：5年增加2.7個百分點

在七都中，台南市女性購屋占比增幅最大，從2020年的45.6%提升至2025年的48.3%，增加2.7個百分點。

五、女性購屋三大特徵

特徵一：購屋年齡較晚但核貸成數更高

男性申貸主力集中在30至35歲（占比19.7%），女性主力則落在40至45歲（占比18.1%）。但全台各年齡層女性購屋者平均核貸成數皆高於同年齡男性，其中30至40歲女性平均可貸達74.29%，為各年齡層最高。

特徵二：偏好新屋與電梯大樓

女性購屋逾5成傾向屋齡3年內的新物件，超過7成偏好電梯大樓產品，捷運宅及學區宅同時滿足通勤、子女就學與長期自住需求。

特徵三：平均房貸與男性差距縮小

2025年女性平均房貸達983萬元，與男性差距已縮小至百萬元內。

六、專家分析：三大原因推升女性購屋占比

中信房屋研展室副理莊思敏指出，女性購屋族群持續擴張主要有三大原因：

1. 自主意識提升：越來越多女性將「擁有自己的家」列為人生目標，擺脫租屋不確定性
2. 資產配置偏好：男性普遍偏好高風險高收益投資工具，女性更青睞不動產等穩健型資產
3. 夫妻共同購屋登記在太太名下：新婚族群中，常見夫妻共同購屋但登記在太太名下，拉高女性購屋比例

M編觀查

隨著女性經濟能力提升、晚婚不婚族群增加，以及家庭財產配置日益多元，女性在房市中的話語權只會持續擴大。值得注意的是，土地資產的性別差距仍大於建物，顯示在更高資本門檻的投資型不動產上，性別平等的路還有一段要走。