嘉義食品大亨北上置產！三福蕭家7923萬無貸款買下忠孝新生站旁銀行店面

中南部傳產大亨北上置產再添一例！最新實價揭露顯示，嘉義食品產業大咖三福集團的「三福產業公司」，以7923萬元無貸款買下台北市忠孝東路二段上的「國泰世華華山分行」店面，面積約36坪，換算單價222萬元。此舉不僅展現三福集團雄厚的資金實力，也反映出台北市精華地段商用不動產的吸引力。

 

三福集團背景：食品產業巨擘

三福集團由已故總裁蕭火綿創立，是國內老字號的大宗物資大廠，也是全國最大的乳牛飼料工廠。集團事業體龐大，分為食品部、塑膠射出部與乳牛飼料部，旗下知名產品包括統一布丁、森永牛奶糖布丁、關西風情仙草凍等，與國內多家知名廠商策略聯盟，產品遍佈便利商店貨架。此次購入店面的「三福產業公司」，負責人為蕭火綿的小兒子蕭俊傑，顯示集團持續擴展事業版圖與資產配置。

 

中南部傳產大亨北上置產趨勢

近年來，中南部傳產大亨北上置產的案例屢見不鮮，主要原因是資金充裕且看好台北市精華地段的增值潛力。例如：

高雄陳家豪：以13億元買下台北車站商圈的和泰產險大樓。

南部砂石業大咖許家：以1.67億元購入長安東路二段商辦。

傳產大亨資金滿手，且偏好七都中條件出色的物件，作為資產配置的一部分。台北市精華地段的商用不動產，因其穩定的租金收益與增值潛力，成為熱門選擇。

 

忠孝新生站店面投資價值

此次交易的「國泰世華華山分行」店面，位於忠孝東路二段，緊鄰捷運忠孝新生站，屬於台北市西區範圍。該區域近年來因商用大樓改建與雙子星等重量級建設帶動，發展潛力備受看好。邱鼎峯指出，該店面具備以下投資優勢：

 

穩定租約：金融業租客付租能力強，租約相對穩定。

地段優勢：鄰近捷運站，交通便利，人流量大。

增值潛力：隨著區域發展與建設推進，未來增值空間可期。

 

根據市場行情，該區段1樓店面租金約為每坪4000至5000元，考量金融機構的付租能力與店面面積，租金可達每坪5000元，換算投報率約2.7%，符合市場行情。此外，買方以無貸款方式購入，進一步提升了置產效益。

 

【M傳媒】三福集團此次購入忠孝新生站旁銀行店面，不僅展現其雄厚的資金實力，也反映出台北市精華地段商用不動產的吸引力。隨著中南部傳產大亨持續北上置產，台北市商用不動產市場將迎來更多資金注入，進一步推升區域價值與發展潛力。未來，精華地段的商用不動產將繼續成為資產配置的熱門選擇，為投資者帶來穩定的收益與增值機會。