北市老舊公寓增設電梯大突破！一樓違建不配合？市府：優先拆！

M傳媒房產中心／M編

老舊公寓想增設電梯，最頭痛的不是錢，是「一樓住戶不配合」門前空地佔用、違建卡關、施工進不去。台北市府出手了：協調不成，直接列為優先查報拆除對象！

一樓違建卡關，市府祭鐵腕

老舊公寓增設電梯最常見的方式是「外掛式電梯」，但往往卡在一樓違章建築占用的問題。市府建立完整的調處與優先查報拆除機制，只要經認定屬增設電梯所需空間範圍，協調未果且住戶仍不願配合改善，建管處將列為優先查報拆除對象。

換句話說，不拆違建，市府幫你拆。

在協調過程中，若一樓住戶願意配合拆除部分違建，市府同意在不影響整體市容下協助修復，對於相關建物修繕與整體環境美化工程，補助比例最高可提高至60%，兼顧公共利益與住戶權益。

補助最高480萬，電梯申請案暴增

市府提供「簡易增設電梯補助」方案，社區於取得雜項執照後，經過半數建物所有權人決議推派代表人，即可申請補助：

• 補助金額：總工程經費50%，最高300萬元

• 策略地區加碼：補助上限提高至480萬元

• 分期撥付：核准後即可申請50%第一期款，降低初期資金壓力

自市長蔣萬安上任後推動「都更8箭」政策中的「電梯加碼辦」，截至目前已受理94件申請案。其中114年度申請案件達55件，較113年度19件大幅成長，顯示政策已逐步發酵。

住戶整合是關鍵，市府免費諮詢

老舊公寓增設電梯能否順利推動，關鍵在於住戶間的溝通與共識。市府除提供免費諮詢專線外，長期委託專業輔導團隊進入社區，提供可行性評估、法令說明及經費試算等服務，協助住戶掌握申請流程。

市府強調，未來將持續透過制度優化與政策輔導，推動老舊住宅改善居住品質，讓長者及行動不便者能更安全、便利地進出家門。

老舊公寓增設電梯，一樓違建不配合？北市府祭鐵腕：協調不成，優先拆！補助最高480萬，申請案暴增55件。想裝電梯的社區，不用再被一樓卡關了。

圖/台北市政府