115年房屋稅5月開徵！全台974萬件稅額首破千億，桃園件數金額雙冠王、公益出租年增17%

M傳媒財經中心／報導

房屋稅5月開徵，今年帳單數字再創新高。財政部公布115年期房屋稅開徵數據，全國開徵件數974.57萬件、稅額1,037.12億元，首度突破千億大關，分別年增1.16%與3.42%。六都稅額占全國約八成，其中桃園市件數及稅額增加最多，反映青埔等重劃區新建案交屋潮持續發威。繳納期限原至5月31日，因適逢假日順延至6月1日截止。

自住仍是主力，全國單一自住318萬件

從稅額結構來看，自住房屋仍是房屋稅大宗。全國自住房屋件數約651.29萬件，稅額約314.39億元，占總開徵件數及稅額比率分別為66.83%及30.31%；其中全國單一自住房屋件數約318.08萬件，適用1%優惠稅率。

非自住住家用房屋件數約159.35萬件，稅額約201.44億元，占總開徵件數及稅額比率分別為16.35%及19.42%。值得注意的是，公益出租房屋件數約23.63萬件、稅額9.26億元，較去年同期大增約3.47萬件、成長17.21%，顯示租金補貼政策與囤房稅2.0正在引導空屋進入租賃市場。

桃園件數金額雙冠，青埔新建案帶動稅基成長

六都中，台北市稅額仍居首位，但論成長動能，桃園市件數及稅額增加最多，成長率領先各都。財政部官員分析，桃園市的中壢區成長明顯，主因青埔地區發展迅速，有許多新建案帶動房屋稅稅基成長。

六都開徵稅額占全國比率約八成，顯示主要都市地區仍為稅收重要來源。

繳納方式多元，3萬元以下可超商繳

賦稅署說明，各地方稅稽徵機關已陸續寄發繳款書，尚未收到者可向房屋所在地稽徵機關申請補發，或利用自然人/工商/金融憑證、已註冊健保卡、行動自然人憑證（TW FidO）登入「地方稅網路申報作業網站」線上查繳。

繳稅管道方面，可持繳款書至代收稅款金融機構（郵局不代收）以現金或票據繳納；稅額3萬元以下可至統一、全家、萊爾富、OK等四大超商繳納；亦可透過ATM、信用卡、晶片金融卡、活期存款帳戶及電子支付帳戶等方式繳稅。行動裝置掃描繳款書上QR-Code，或透過開辦行動支付繳稅服務業者APP也可完成繳納。

已辦理帳戶轉帳繳稅者，應於6月1日前於帳戶內預留足額存款以備提兌。賦稅署特別提醒，稽徵機關不會以電話要求確認存款帳戶餘額，切勿點選來路不明連結，以免受騙。

M編觀點：房屋稅首破千億，空屋去化成關鍵考驗

房屋稅首度突破千億大關，表面上反映的是新建案交屋潮與稅基成長，但更深層的訊號是：囤房稅2.0正在改變房東的行為模式。公益出租件數年增17%，代表部分多屋族已開始將空屋釋出進入租賃市場，與其空著被課重稅，不如出租省稅又賺租金。

但M編也要提醒，非自住住家用房屋仍有159.35萬件、稅額201.44億元，這龐大的存量能否進一步去化，將是囤房稅2.0的真正考驗。當持有成本持續攀升，房東們的「撐著不租」策略還能撐多久，值得觀察。