桃園訂「違建強拆收費條例」 明年上半年上路 拆違建自付費用最高每平方公尺1700元 
【M傳媒房產中心／報導】
桃園市議會工務類小組17日無異議通過《桃園市強制拆除違章建築收費自治條例》，周五將送大會審議，再送中央核備，最快明年上半年正式施行。未來，違章建築一旦被市府強制拆除，拆除費用將由違建人自行承擔，每平方公尺依建材與拆除難易度收費介於200元至1700元，對施工中大型違建及影響公共安全案件將優先處理。

桃園市建管處指出，過去市府每年需編列約2000萬元公帑，用於拆除違建，不僅間接排擠其他市政預算，也助長部分民眾僥倖心態，違建數量始終居高不下。新制明定，拆除費用將依建築構造類別及拆除難易度分級計價，藉此落實「違建人自行付費」原則，讓違建人於施工前就必須審慎評估潛在成本。

建管處長莊敬權舉例，常見農地大型違規鐵皮工廠，若面積達1000坪（約3300平方公尺），且結構複雜，按照最高費率計算，違建人可能面臨高達500萬元拆除費用。莊敬權強調，高額拆除費用將迫使違建人三思而行，避免搶建歪風再起，也有助於守護國土安全及維護都市景觀。

建管處表示，新制上路後，將優先鎖定「施工中大型違建」及「影響公共安全」案件執行拆除，並追討費用。民眾如有建築需求，務必依規申請建照，切勿心存僥倖，否則除了建物被拆，還可能背負數百萬元拆除費用，得不償失。

根據統計，全台已有十個縣市訂有類似違建強拆收費辦法，桃園此次立法在全國也屬於趨勢之作，預期能從源頭抑制農地工廠及其他違建現象，提升社會公平性。

莊敬權指出，收費標準將依「構造類別」及「拆除難易度」分級計算，每平方公尺介於200元至1700元不等，並將建立優先處理機制，先拆施工中或對公共安全有影響的違建，透過財務壓力遏止不法建築。建管處同時呼籲民眾，若非依法取得建照，切勿貿然施工，一旦被查獲，不只是建物被拆除，更要自行承擔高額拆除費用。

自治條例若順利通過大會審議並送中央核備，最快可於明年農曆年前實施，屆時桃園市將正式實現「違建自付費用」原則，以高額拆除成本震懾違規者，並透過法制化手段維護市民利益及城市景觀安全。