台中水湳經貿園區百億招商案重啟 百貨雙雄搶進打造下一個七期

台中市政府積極推動的水湳經貿園區大型招商案正式重啟，位於經貿段6、8地號的兩筆合計3.86公頃土地，以設定地上權70年方式公開招標。這項總投資金額預估超過300億元的開發案，被視為打造「下一個台中七期百貨商圈」的關鍵拼圖，已吸引新光三越、遠東百貨兩大零售巨頭，以及新光人壽、國泰人壽等金融保險業者高度關注，展現強烈投資意願。

 

 高強度開發條件提升投資誘因

此次招商的兩筆土地位於水湳經貿園區北側核心區位，擁有建蔽率80%、容積率500%的高強度開發條件，使用分區為第二種經貿專用區。相較去年6月首度流標的情況，市府此次特別調整招商策略，除維持兩地合併開發選項外，也開放6地號單獨開發，並透過都市計畫通盤檢討增列商辦等多元用途，大幅提升開發彈性與投資誘因。合併開發底價訂為94億元，單獨開發6地號則為48.42億元。

這項開發案的最大優勢在於其戰略位置，基地西側緊鄰即將於年底開幕的台中國際會展中心，未來可望串接大量國內外買主與觀展人潮。台中市經發局長張峯源表示，該區域將規劃開發為大型百貨購物商場與國際級飯店，不僅能支援會展中心的住宿與消費需求，更有潛力成為中台灣的新商業地標。市場預期，此案成功招商後，將與七期商圈形成東西呼應的商業雙核心格局。

 

 會展經濟帶動區域發展新動能

隨著台中國際會展中心開幕進入倒數階段，水湳經貿園區的發展前景備受期待。會展產業所帶來的高消費力商務人潮，將為周邊商業設施創造穩定客源，這也是吸引百貨業者與壽險資金進駐的關鍵因素。業界人士分析，水湳經貿園區擁有比七期更新穎的整體規劃與更完善的公共設施，加上中央公園與智慧城市等元素加持，長期發展潛力不容小覷。

 

此次招商案的成敗，將直接影響水湳經貿園區能否如期成為台中下一個黃金商圈。市府團隊正積極與潛在投資者洽談，希望藉由調整開發條件與引進多元業態，打造兼具商業活力與城市美學的複合式開發案。若順利引進大型零售與旅館業者，不僅能完善會展中心的周邊機能，更將為台中市的商業發展開啟全新篇章，進一步鞏固其中台灣商業樞紐的地位。