【草屯房市全攻略】觀光+交通雙引擎，這3大熱區最具潛力！—— 從九九峰藝術園區到中投公路，自住、投資一次掌握

草屯鎮位於南投縣北端，是通往日月潭、清境農場的門戶，近年隨著交通建設升級與觀光產業發展，房市也迎來新契機！根據實價登錄統計，2024年草屯房價年漲幅達5%~10%，其中九九峰藝術園區、中投公路生活圈、草屯市區三大熱區最受關注。
「M傳媒」整理草屯房市最新發展，帶你掌握觀光小鎮轉型中的投資機會！

 

一、草屯房市熱點地圖
熱區名稱    位置    主力產品    2024年房價（坪）
九九峰藝術園區    草屯鎮東側    景觀宅、透天    18~25萬元
中投公路生活圈    草屯鎮北側    首購大樓、店面    15~20萬元
草屯市區    草屯鎮中心    透天、店面    20~30萬元

二、3大熱區亮點解析
1. 九九峰藝術園區：觀光+藝術新亮點
優勢：
鄰近九九峰生態園區、草屯手工藝園區，吸引觀光人潮。
規劃「藝術家駐村計畫」，打造文創聚落。
透天總價800萬起，景觀宅單價18萬起，CP值高。

風險：觀光產業受季節影響，需留意淡旺季波動。

2. 中投公路生活圈：交通+商業核心
優勢：
中投公路直通台中市區，車程僅30分鐘。
鄰近草屯商圈、家樂福，生活機能完善。
首購大樓2房總價500萬~700萬，吸引年輕家庭。

風險：部分區域地勢低窪，需查詢「草屯淹水潛勢圖」。

3. 草屯市區：成熟商圈+學區優勢
優勢：
草屯夜市、草屯形象商圈，提供完整消費機能。
明星學區（草屯國中、旭光高中），吸引家長卡位。
透天總價1200萬起，店面單價30萬起，保值性高。

風險：市區土地稀缺，新推案價格較高。

 

三、投資建議：自住、置產怎麼選？
1. 自住族首選
首購：中投公路生活圈（大樓2房總價500萬~700萬）。

換屋：九九峰藝術園區（透天別墅＋景觀優勢）。

退休：草屯市區（成熟商圈＋學區優勢）。

2. 投資族佈局
短線：草屯市區（店面與透天保值性高）。

長線：九九峰藝術園區（觀光產業人口紅利）。

 

四、風險提醒：避開3大地雷
淹水潛勢區：草屯鎮平林段、中投公路部分區域需留意。

觀光波動：九九峰藝術園區受旅遊淡旺季影響。

供給過剩：中投公路生活圈推案量大，避免同質性過高產品。

 

五、未來焦點：這2大計畫將改寫草屯房市
九九峰生態園區開發：2025年啟動，結合觀光與文創產業。

中投公路拓寬工程：提升交通便利性，縮短台中通勤時間。

 

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圖片來源 南投縣政府