新青安2.0定調? 利息補貼擬逐年退場，三大資格限制同步上路

新青安貸款將於今年7月31日屆期，財經部會已向行政院報告初步規劃方向。與現行方案相較，新青安2.0將朝「利息補貼逐步退場」及「申貸資格增設上限」兩大方向調整，最終方案仍待財政部與公股行庫開會後，由行政院長卓榮泰核定。

利息補貼擬逐年遞減，既有戶也可能適用

目前新青安貸款由政府補貼1.5碼、公股行庫吸收半碼，合計補貼2碼，一段式機動利率為1.775%。據了解，新方案規劃利息補貼將採逐年退場機制，補貼完全歸零後，利率將回到2.275%。

行庫主管指出，目前市場上首購族房貸利率多在2.5%以上，部分甚至超過2.7%，即使補貼歸零，2.275%的利率水準仍具競爭力。此外，利息補貼退場機制不僅適用於新青安2.0新案，既有青安及新青安貸款戶也可能一體適用，若最終定案，現有貸款戶將在補貼期滿後面臨利率回升。

新增三大資格限制，年收入、房屋總價、年齡均設上限

為使政策資源更精準對焦，新青安2.0規劃增設三項申貸資格限制。

在年收入方面，規劃限定年所得200萬元以上者不得申貸新青安。配偶所得計算方式，目前傾向以個人收入為準，不予併計，惟尚未最終拍板。

房屋總價方面，新制將設定上限，購買高價住宅不得申貸新青安。各縣市門檻擬分為三級，台北市可能設定在總價3,500萬元以上不得申貸，新北市及其他縣市各有對應標準。

年齡限制方面，除先前已傳出的「年齡加上貸款年數不得超過80年」規定外，此次再新增50歲年齡上限。也就是說，即使為首購、名下無自用住宅，年滿50歲以上仍無法申請新青安貸款。此一設計意在落實「青年」安心成家的政策初衷。

寬限期、貸款成數、限貸一次維持現狀

目前新青安貸款提供的寬限期、貸款成數，以及借款人限貸一次等規定，規劃方向傾向維持現狀，暫不予調整。

婚育家庭額度擬加碼，配套仍待討論

針對婚育家庭，新青安2.0規劃提高貸款額度，可望從現行最高1,000萬元提高至1,500萬元。惟據了解，高層對於寬限期等相關配套措施仍有意見，尚未定案，將留待後續會議討論。

政策尚未拍板，最終方案待政院核定

財政部長莊翠雲日前表示，新青安2.0預計6月底推出。後續將由財政部邀集公股行庫開會，蒐集意見後，最終方案仍須由行政院長卓榮泰核定。相關資格限制、補貼退場時程及適用對象，均以正式公告為準。