苗栗首座社宅「明駝好室」要來了！租金最低五折，申請資格、時程、方式一次看懂

文／M傳媒房產中心 M編

苗栗鄉親敲碗很久的第一座社會住宅「明駝好室」，終於要來了！

根據苗栗縣政府工商發展處最新公告，這棟位於苗栗市的社宅預計於115年2月正式完工，目前雖然還沒開放申請，但已經有超多人打電話去縣府詢問。M編今天就幫大家把所有的資訊整理成一篇，讓你一次看懂，不錯過任何關鍵日期。

明駝好室是什麼？

「明駝好室」是苗栗縣第一幢社會住宅，位於苗栗市，總共規劃107戶。目前工程進度順利，預計在115年2月正式完工。這不只是苗栗的里程碑，更是許多在地青年、弱勢家庭期待已久的安居機會。

特別要注意的是，所有申請流程都是由國家住宅及都市更新中心統一處理，不是苗栗縣政府自己辦的。縣府特別澄清，目前尚未展開任何受理程序，請大家務必以中央公告為準，才不會被錯誤資訊誤導。

租金怎麼算？最低五折！

住都中心初步規劃，租金將以低於當地租金中位數的標準提供優惠，分為三種身分別。一般民眾符合資格者可以享有租金八折優惠，社會弱勢戶是七折，經濟弱勢戶更可以低到五折。

租期方面，一般戶一期三年，最多可以租六年；弱勢戶一期也是三年，但最長可以租到十二年。這樣的設計，就是希望讓真正需要幫助的人，能夠有一個長期穩定的居住環境。

誰可以申請？

申請資格需要符合幾個基本條件。家庭成員（包含申請人、配偶、以及雙方戶籍內的直系親屬）在苗栗縣不能有自有住宅，所得也要符合中央公告的標準，而且不能同時領取其他住宅補貼或承租其他社會住宅。

簡單來說，就是要把資源留給真正沒有房子、也負擔不起市場租金的民眾。

怎麼申請？何時可以申請？

社宅採「只租不賣」的方式，流程是線上申請、資格審查、公開抽籤、看屋選屋，最後簽約入住。

目前最重要的提醒是：現在還沒開始受理！ 所有申請資訊都會在國家住都中心的官方網站「安居好室」統一公告，包括申請時程、申請方式、線上申請連結等等。縣府也建議鄉親可以關注「安居好室」網站和苗栗縣政府工商發展處粉絲專頁，確保掌握最新消息。

M編小提醒

「明駝好室」是苗栗第一座社會住宅，申請人數肯定會很多。M編建議有需要的朋友，可以先確認自己屬於哪一種身分別，把相關證明文件準備好，等到正式公告出來就可以直接上線申請。

千萬不要相信任何民間代辦或提前收費的訊息，社會住宅申請全部免費，官方網站才是唯一的消息來源。

社會住宅是政府給真正有需要的人一個安心的家，機會難得，準備好了就別錯過。如果有任何疑問，可以直接打電話到國家住都中心諮詢專線 02-8979-1799，或洽苗栗縣政府工商發展處 037-559631 陳小姐。