京城建設再購高雄美術館土地，整合414.18坪特住五建地

京城建設（股票代號：2524）近期積極布局高雄房地產市場，繼2024年3月購入高雄美術館南一街207.09坪建地後，於10月26日再度公告購入同一區塊的207.09坪土地。兩筆土地整合後，總面積達414.18坪，屬於「特住五」建地，平均購入價格約每坪137萬元。京城建設表示，目前尚未有具體開發計畫，該土地將先作為公司的土地庫存。

 

土地購置細節

京城建設發言人周敬恆指出，此次購入的土地分為兩次交易：

第一次購地：2024年3月，購入207.09坪，每坪價格約120萬元。

第二次購地：2024年10月26日，購入207.09坪，每坪價格約154萬元。

兩次交易的平均購地價格為每坪137萬元，總購地金額約5.67億元。周敬恆強調，此次購地是為了整合土地，未來將視市場需求與公司策略進行開發規劃。

 

美術館特區的發展潛力

高雄美術館特區是高雄市知名的豪宅聚落，擁有優越的生活機能與環境品質，包括：

綠地資源：緊鄰高雄美術館與內惟埤文化園區，擁有豐富的綠地與休閒空間。

交通便利：鄰近捷運紅線與輕軌，交通網絡完善。

學區與商業機能：周邊有優質學區與大型商場，生活便利性高。

 

由於美術館特區的土地稀缺性與高居住品質，近年來吸引多家建商進場購地推案，房價也持續攀升。京城建設此次購入的土地位於南一街，屬於「特住五」建地，未來可開發為高品質住宅或複合式建案，進一步提升區域價值。

 

京城建設的土地庫存策略

京城建設近年來積極增加土地庫存，以因應未來市場需求與開發計畫。此次購入的美術館特區土地，雖然尚未有具體開發時程，但顯示公司對高雄房市的長期看好。周敬恆表示，京城建設將持續關注市場動態，並在適當時機推出符合市場需求的建案。

 

高雄房市近年來受惠於科技產業進駐、交通建設與都市更新等利多因素，房價與交易量穩健成長。美術館特區作為高雄的豪宅指標區域，未來發展潛力備受期待。京城建設此次購地整合，不僅強化其在美術館特區的布局，也為未來推案奠定基礎。

 

【M傳媒】京城建設再度購入高雄美術館特區土地，整合414.18坪「特住五」建地，顯示其對高雄房市的信心與長期布局策略。未來，隨著美術館特區的持續發展與市場需求的變化，京城建設有望推出高品質建案，進一步提升區域價值與公司競爭力。市場也將持續關注該土地的開發動向，期待為高雄房市注入新活力。