「大巨蛋商辦租金創新高！複合式園區明年全區開幕」

歷經20餘年興建歷程的台北大巨蛋，正以分區取照方式逐步揭開神秘面紗。這個佔地遼闊的複合式園區，不僅將成為台北新地標，其商辦大樓「巨蛋國際中心」更以每坪4,301元的月租創下忠孝東路沿線新高紀錄，預示著東區商業版圖即將迎來全新變革。

 

大巨蛋園區採創新的一張建照、分區取照模式推進，目前已呈現多點開花的營運態勢。商辦大樓「巨蛋國際中心」率先投入市場，最新實價揭露顯示，13樓單位以每坪4,301元的租金刷新區域紀錄，同樓層另一單位亦達3,901元水準。特別值得注意的是，12樓單位雖單價3,550元略低，但整體租金水平已明顯超越周邊「聯合大於」辦公樓層的歷史高點。

 

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析指出，該大樓憑藉優越地段與頂級硬體設施，租金表現超乎市場預期。從早期招租階段開始，低樓層每坪3,400元的開價就已展現競爭力，如今高樓層更上看4,300至4,600元，預期實際成交價將全面站穩4字頭。這種強勁的租金表現，不僅反映企業對頂級辦公空間的需求，更凸顯大巨蛋園區的整體增值潛力。

 

除商辦大樓外，園區其他設施也將接棒登場。影城預計明年5月開幕，遠東SOGO百貨商場將分階段於今年底至明年底陸續開放，而備受矚目的「台北洲際酒店」則規劃在明年第二季正式營運。這種階段性開放策略，不僅讓各設施能完善準備，更形成持續的話題熱度，逐步炒熱整個園區的商業氛圍。

 

從城市發展角度觀察，大巨蛋全區啟用後，將形成集體育賽事、商業辦公、娛樂休閒、高端住宿於一體的綜合性場域。這種多功能整合的開發模式，不僅能創造日夜不間斷的人流與商機，更有望重塑東區商業格局，帶動周邊區域的再發展。隨著最後一塊拼圖—洲際酒店的加入，這個醞釀二十餘年的超級計畫，終於將在明年迎來全面綻放的時刻。圖／google map