竹南頭份26公頃農業區變建地！地主們，4月10日前要表態

M傳媒房產中心／M編

苗栗人口成長最快的竹南頭份地區，又有兩大農業區要變身了！苗栗縣政府今（30）日召開說明會，針對「永貞路、中央路及光華北路間農業區」及「公20及北側農業區」兩處整體開發區，向地主說明規劃內容，並徵詢開發意願——4月10日前，地主們要決定要不要加入。

兩大開發區，面積合計26公頃

這次規劃的兩處整體開發區分別是：

• 永貞路、中央路及光華北路間農業區：約19.19公頃

• 公20及北側農業區：約7.18公頃

合計約26.37公頃。未來將變更為住宅區、商業區及相關公共設施用地，以符合竹南頭份地區的人口成長需求。

為什麼要開發這裡？

苗栗縣政府工商發展處表示，竹南頭份是苗栗縣主要人口成長地區，現有都市計畫已經跟不上發展需求。這次通盤檢討整合了地方需求，規劃這兩處整體開發區，希望透過市地重劃方式，讓地主共同負擔公共設施及開發費用，一起把這塊地變成更宜居的環境。

地主最關心的事：市地重劃怎麼做？

說明會現場，地主們最關心的就是「後續採市地重劃作業辦理」和土地使用規劃細節。縣府地政處與工商發展處當場回應，強調市地重劃是讓地主共同負擔公共設施用地及開發費用，完成後地主可分回可建築用地，土地價值也會跟著提升。

4月10日前要回覆意願

縣府表示，這次說明會的目的是了解地主參與開發的意願。地主們要在4月10日前將問卷寄回或交到頭份市公所、竹南鎮公所或縣政府。後續將依回收問卷分析地主參與意願，作為都市計畫審議的重要參考。

一句話總結

竹南頭份26公頃農業區要變建地！縣府啟動整體開發意願調查，地主們要在4月10日前表態。想參與市地重劃、讓土地價值翻倍？記得準時回覆問卷！