台中商業爆發！建照「年增11倍」超車五都總和，101、歐洲奢華酒店都來了

台中商業地產正在上演「超車大戲」！最新數據顯示，去年台中商業類（B類）建照核發量竟暴增11倍，總面積高達20萬坪，直接碾壓其他五都總和。估價師直指，這波熱潮背後是捷運建設、百貨巨頭搶進，連「台北101」都跨出雙北，準備在七期打造全新地標！

 

▍商業建照量「火箭式成長」的關鍵推手

捷運助攻：台中捷運路網逐步成形，沿線商業開發案跟著起飛。

百貨戰國時代：

D-ONE第一大天地：高鐵站旁4.8萬坪超級開發案，將有購物中心、五星級「凱賓斯基酒店」（中台灣最大）、A級商辦，豪砸80億打造歐洲奢華風。

101置地廣場台中：七期重劃區4.7萬坪複合商城，2029年完工，目標成為中台灣高端消費新核心。

 

▍為什麼是台中？

交通樞紐地位：高鐵+捷運+台74線，串聯中台灣消費力。

企業投資熱：從百貨到商辦，開發商搶卡位「中台灣商業霸主」地位。

消費升級：中科、精密機械產業聚落帶動高端消費需求。

 

▍未來亮點：這些地方要起飛了！

烏日高鐵特區：D-ONE案將讓周邊商業機能大躍進。

七期市政路：101進駐後，與新光、大遠百形成「黃金商圈鐵三角」。

捷運綠線沿線：商用不動產熱度持續延燒。

 

（小編OS：台中商業地產簡直像裝了渦輪增壓！過去說「台北賺錢、台中生活」，現在連賺錢的機會都要被台中搶走了？）

 

▍專家提醒：雖然商業開發爆發，但需留意後續招商與市場消化速度，避免供過於求。不過，隨著中台灣消費力提升，這波熱潮可能才剛開始！