竹市府召開中油油庫市地重劃說明會　推動油庫基地轉型

新竹市政府推動中油油庫用地發展，今(29)日舉辦「中油油庫公辦市地重劃說明會」，向土地所有權人說明辦理緣由、整體開發願景、地主權益及後續開發進度，並廣泛蒐集意見。地政處表示，本案為新竹市近35年來規模最大的公辦市地重劃案，自112年2月啟動專案以來，歷經2年多縝密規劃與審議，重劃計畫書已獲中央核定，正式邁入實質推動階段，市府將攜手土地所有權人推動油庫基地轉型，為城市發展與產業升級開啟重要新篇章。

新竹市政府推動中油油庫用地發展，今(29)日舉辦「中油油庫公辦市地重劃說明會」，向土地所有權人說明辦理緣由、整體開發願景、地主權益及後續開發進度，並廣泛蒐集意見。地政處表示，本案為新竹市近35年來規模最大的公辦市地重劃案，自112年2月啟動專案以來，歷經2年多縝密規劃與審議，重劃計畫書已獲中央核定，正式邁入實質推動階段，市府將攜手土地所有權人推動油庫基地轉型，為城市發展與產業升級開啟重要新篇章。

市長高虹安表示，中油油庫周邊土地早於民國89年即預計規劃為商務科技產業發展用地，惟當時採開發許可制，土地所有權人須回饋及捐地後方得辦理變更，加上土地整合不易，導致整體計畫長期停滯。期間地方居民多次陳情，期盼油庫遷移或廢除。

高市長指出，市府於團隊112年全面盤點油庫及周邊土地，並啟動「公道五路產業廊帶2.0升級計畫」，以「安心的承諾，蛻變的未來」作為核心理念，檢討原都市計畫內容，調整將建功國小北側由中油公司經管的土地納入重劃範圍，透過都市計畫變更與公辦市地重劃機制，全面啟動開發作業。歷經2年來地方與中央多次審議，終於在今(114)年12月獲中央核定，成功回應居民長達25年的等待，實現翻轉公道五路產業軸線的承諾。

高市長說明，本案基地面積約11.4公頃，重劃完成後，將釋出約6.9公頃科技商務區土地，結合公道五路沿線的竹科X軟體園區、藝文高地及台肥科商園區，打造具規模與連結性的創新產業聚落；同時提供1.1公頃文中小用地，作為建功國小及建功高中的預留擴校空間，並規劃社會福利設施、公園兼兒童遊樂場及道路等公共設施，兼顧產業發展、教育需求與生活品質，落實市府「產業創新」、「新竹好學」、「宜居永續」的施政願景。

地政處表示，中油油庫市地重劃計畫書已於今年12月11日獲內政部核定，並自12月19日至明(115)年1月19日公告重劃計畫書及相關圖說，讓土地所有權人充分了解規劃內容。本案平均重劃負擔比率約為44%，總開發經費約新臺幣15億105萬元，預計明年1月辦理地上物查估，明年上半年啟動重劃工程、下半年辦理土地分配，並於117年完成重劃工程。

地政處指出，透過說明會的面對面溝通，讓土地所有權人充分了解重劃目的以及重劃區範圍、公共設施負擔、重劃費用、平均負擔比率、地主權益及辦理期程等資訊，並蒐集民眾意見與疑問，作為後續執行重劃作業的重要參據。另為強化公辦重劃的廉能與透明治理，市府已於今年7月14日與新竹市地檢署、新竹市調查站成立中油油庫市地重劃廉政平臺，透過行政與司法跨域協作，導入預警機制，確保重劃作業公開透明、公平公正，以保障土地所有權人權益。

地政處補充，為使地主了解重劃相關細節，已設置中油油庫市地重劃專區網站(https://reurl.cc/k8pVnG)，歡迎地主及市民前往查閱。

今日市地重劃說明會，新竹市議會市議員鍾淑英、劉崇顯、張祖琰、劉彥伶與黃文政議員助理、徐美惠議員助理、李國璋議員助理及當地里長到場出席，並有26多位土地所有權人共同參與，針對參與重劃土地分配原則、區位、繳納差額地價及拆遷補償數額與期程等議題提出意見與建議。市府表示，相關意見將納入後續重劃作業參考，並持續傾聽各方回饋，期待與土地所有權人攜手合作，共同推動中油油庫市地重劃案順利完成，開創竹市產業創新、教育優化與宜居永續的新篇章。