豐邑集團啟動「千億佈局」！總座：現在是建商最軟的時候，自住客可以出手了

文／M傳媒 房產中心 M編

手握超過200億推案量的豐邑集團，2026年正式啟動「千億佈局」計畫。豐邑集團總經理邱崇喆指出，全集團預計交屋量上看2,800戶，市場呈現Ｕ型反轉跡象，自住客可以出手，因為「現在是建商最軟的時刻」。

一、七期兩大指標案，總銷突破千億

豐邑集團重兵集結台中七期重劃區，一舉開發2大指標案，總銷規模合計突破千億元，刷新區域開發量體。

第一案：「七期豐邑塔」

座落於市政路、惠中路口的「七期豐邑塔」，規劃53層複合式地標建築，總銷約550億元，低樓層將導入自營商場「豐邑豐生活」。

第二案：市政路與河南路口住宅案

另一案位於市政路與河南路口的住宅開發案，總銷約400億元，攜手國際設計團隊CCD操刀，規劃兩棟45層地標住宅，強化七期國際化城市意象。七期兩案加起來近千億，豐邑這波真的是「重兵集結」，不是開玩笑的。

二、總座直言：投機買盤退場，現在是建商最軟的時候

面對當前房市氛圍，邱崇喆直言：「投機買盤已明顯退場，市場逐步回歸自住需求本質，現在反而是建商姿態最柔軟的時候。」

無論付款條件或合作彈性都相對提高，對自住客而言，是近年少見的進場時點。

三、2026年交屋大年：林口、竹北、台中，2,800戶陸續入帳

豐邑2026年交屋版圖橫跨林口、竹北與台中，累計2,800戶的交屋量，包括：

• 林口：「豐邑GREEN IN」、「豐邑森活」

• 竹北：「浩瀚寬郁」、「豐邑豐采」

• 台中：「豐邑豐禾」、「浩瀚景立方」、「浩瀚創立方」、「豐邑太原YES」、「浩瀚ONE+」等案

上半年由總銷約30億元的機捷特區「景立方二期」打頭陣，下半年則視市場氛圍靈活調整策略。

四、Ｕ型反轉？總座：谷底總會反彈

針對2026年房市走勢，邱崇喆分析：「隨著市場逐漸適應政策節奏，加上近期第二戶房貸成數略有調整，顯示政府態度從全面緊縮轉為適度鬆動，谷底總會反彈，此次將成Ｕ型溫和的反轉。」

品悅大勢負責人邱子蘅也認為：「目前市場結構已轉向自住導向，建商為爭取消費者認同，除持續強化產品規劃與服務品質外，也在付款條件上提供更大彈性。在政策微調、產品升級與價格修正下，對於有換屋需求或長期資產配置考量的族群而言，當前的確是相對有利的進場布局時機。」

M編總結

豐邑集團2026年啟動千億佈局，七期兩大案合計近千億，全台交屋2,800戶。總座邱崇喆直言：「現在是建商最軟的時候。」付款條件、合作彈性都相對提高。對於自住客來說，這確實是近年少見的進場時點，不用追價、不用搶、有更多時間慢慢挑。

M傳媒 房產中心

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