力霸皇家社區25年都更路終見曙光 223戶居民喜迎新生

在信義區精華地段，一棟見證時代變遷的建築正迎來重生。力霸皇家社區這座屋齡39年的海砂屋建築，歷經四分之一世紀的漫長整合，終於啟動都更改建工程。走進社區，外牆磁磚剝落的痕跡隨處可見，二、三樓鋼筋裸露的狀況尤其嚴重，現場拉起的安全封鎖線提醒著過往的危險。921大地震隔年的鑑定報告，早已為這棟14層建築貼上「海砂屋」的標籤，如今居民總算能期待嶄新的家園。

 

「每次下雨都擔心磁磚砸傷人，鋼筋腐蝕一年比一年嚴重。」住戶劉先生道出223戶居民多年來的隱憂。四維里里長劉耀平則將此案視為指標：「希望這個成功案例能帶動周邊老舊社區加快都更腳步。」從海砂屋危樓到未來24層的現代化住宅，力霸皇家社區的轉變，正是台北都市更新的縮影。

 

社區都更重建主委洪谷蘭回憶整合過程，直言箇中艱辛：「都更涉及的專業又精又深，光是讓兩百多戶達成共識就是巨大挑戰。」她特別呼籲政府能加強法律諮詢服務，為其他都更案提供更完善的輔導機制。對此，北市府副秘書長王玉芬回應，市府已將都市更新列為重點政策，除推出「公辦都更7599」等八箭政策，更致力搭建協商平台，加速老舊社區重建。

 

這起都更案的特殊性在於其規模與歷史意義。更新後將興建地下5層、地上24層的建築，總戶數增加至312戶，預計120年完工。對居民而言，這不僅是建築物的更新，更是生活品質的飛躍。從海砂屋的陰影走向安全家園，力霸皇家社區的重生之路，為台北市都更史寫下重要篇章，也為其他老舊社區點亮希望之光。圖／google map