地價稅自住優惠9/22截止！錯過等明年，稅率差4倍以上

M傳媒綜合報導

地價稅自用住宅優惠稅率，和一般用地稅率差多少？2‰ vs 10‰～55‰，差了至少4倍以上。如果你的土地符合自住條件，記得在9月22日前向稅捐機關提出申請。

申請時間：每年9月22日前

地價稅優惠稅率須在每年9月22日前向土地所在地的稅捐稽徵機關提出申請。9月22日當天申請，當年度就能適用；超過9月22日才申請，只能從明年開始適用。

申請5大要件

要適用自用住宅優惠稅率（2‰），必須同時符合以下5個條件：

① 設籍：土地所有權人本人、配偶或直系親屬在該地辦妥戶籍登記。

② 無出租或營業：房屋沒有出租、沒有供營業使用。

③ 一處為限：土地所有權人、配偶及未成年受扶養親屬，只能有一處適用自用優惠。（換句話說，夫妻兩人全國只能選一處申請。）

④ 產權一致：房屋與土地必須是同一人、配偶或直系親屬所有。舉例來說，房子是太太的，土地也是太太的，才符合條件。

⑤ 面積限制：都市土地不超過300平方公尺（約90.75坪），非都市土地不超過700平方公尺（約211.75坪）。

申請一次，後續免再申請

已經核准按自用住宅優惠稅率課徵，且用途沒有變更的，以後不需要每年重新申請。

但如果後來發生以下情況，就會失去優惠資格：

• 出租或供營業使用

• 戶籍全部遷出（至少要有本人、配偶或直系親屬其中一人設籍）

一旦失去資格，從次年起改按一般用地稅率課徵。將來如果重新符合條件，記得在9月22日前再次提出申請，當年度就能恢復優惠稅率。

M編提醒

地價稅自用稅率2‰，一般稅率10‰～55‰，差距至少4倍。 如果你的土地符合自住條件，千萬別錯過9月22日的申請期限，錯過只能等明年。