國產署今年首批地上權開跑！精華地段土地等你來搶

國產署最近端出今年第一批地上權標案，總共拿出7塊地要招租，這些土地加起來的權利金底價將近45億元。這次最引人注目的就是台北市中山區一塊800多坪的住宅用地，這種在台北市精華區的大面積土地可是相當罕見。另外在台中西屯也有兩塊工業用地首次拿出來標租，現在科技業這麼熱，預料會吸引不少廠商搶標。

 

這次招標有個特別的新規定，就是未來如果得標者符合某些條件，可以申請提前終止契約，不用被綁死70年。不過要注意的是，這些標的地上如果有老舊建築物，是不能申請危老重建的，也不能把容積移轉出去，等於限制了不少開發的彈性。

 

說到這些地的位置，除了台北市中山區那塊金雞母，台中南屯還有塊400多坪的住宅用地，就在熱門的13期重劃區裡。澎湖馬公市中心也有塊200多坪的土地要標租。至於之前流標過的台南平實營區商業區土地，這次又重新拿出來標，面積有3600多坪，就在南紡購物中心旁邊，位置相當不錯。

 

國產署還透露，接下來6月會再推出6塊專門給長照產業用的地上權土地，現在長照很夯，應該會吸引不少業者關注。要提醒想投標的人，這些地上權雖然可以用70年，但每年要付3.5%的地租，其中1%會跟著公告地價調整，另外2.5%則是固定的，投標前一定要精算清楚成本。特別是台北市那塊地，周邊房價已經站穩每坪120萬，預期競標會相當激烈，想搶的人手腳要快！