嘉義「信義區」重劃區即將完工 東區房價站穩5字頭  
嘉義市備受矚目的「信義區」市地重劃案，建國二村、復興新村重劃區，已進入工程最後階段，預計近期完工，將為東區揭開新生活圈的序幕。此重劃區總面積約8.8公頃，鄰近嘉義公園、KANO園區及棒球場等精華地段，未來將結合商業、文化與永續發展，成為東區核心發展區。隨著嘉義市東區新案房價陸續站上5字頭，該重劃區的土地釋出，預期將吸引建商搶進，成為推案新熱點。  

 

重劃區帶動房市 5字頭房價成新常態  
嘉義市政府地政處指出，建國二村、復興新村重劃區不僅具備優越的地理位置，更規劃完善的公共設施，包括雨水下水道、汙水管線、人行道拓寬及綠化工程，並設置眷村博物館、公園及停車場，打造兼具商業與文化特色的新興生活圈。其中，核心道路新生路已於去年底通車，未來將串聯周邊商圈，形成「嘉義信義新興商業區」，預計年底啟動土地標售，市場預估每坪地價上看70萬元。  

 

實價登錄資料顯示，嘉義市東區房價近年明顯攀升，新案成交價已突破5字頭，例如東區最高實登價達每坪59.69萬元，新榮路一帶也陸續出現5字頭行情。此外，嘉義市首宗公辦都更案「嘉義都更好」，均價落在45~49萬元，部分高樓層戶別更創下54.43萬元的單價紀錄，顯示市中心精華地段房價持續走揚。  

 

重劃區+都更雙引擎 嘉義房市迎轉型契機  
隨著建國二村重劃區完工在即，加上「嘉義都更好」等公辦都更案推動，嘉義市東區正迎來前所未有的發展動能。未來若順利引進大型商業設施與優質建商進駐，不僅可提升區域生活機能，更可能進一步推升房價。然而，市府也需關注房價上漲對年輕族群的衝擊，適時透過社會住宅或稅制調控，確保居住正義，讓城市發展更具包容性。圖/嘉義市政府