財政部出擊！市地重劃配回國有地「主動評估」作社宅、長照儲備

M傳媒／綜合報導

為提高社福政策量能，財政部國產署宣布新措施！自今（2026）年5月起，凡是國產署經管的國有非公用土地，在參與市地重劃後配回者，只要符合面積與使用分區兩大條件，將主動評估作為社會住宅或長照機構的儲備用地，不再被動等待需求單位申請。

兩大條件：面積0.1公頃以上、分區須符合

財政部說明，這項新制鎖定的土地必須同時滿足以下條件：

1. 面積門檻：同一街廓的國有非公用土地，單筆或毗鄰合計面積達0.1公頃（約302.5坪）以上，且周邊有其他土地可併同開發。

2. 使用分區：屬於住宅區、社會福利設施用地或機關用地，工業區等不符社宅用途的分區則排除在外。

官員解釋，社宅與長照機構需要一定的開發規模，因此設定0.1公頃以上的門檻，且周邊須有其他國有公用土地、地方所有土地或公辦市地重劃抵費地，可合併開發，以達經濟規模。

主動出擊！國產署將洽詢中央與地方

過去國產署提供社宅用地，多是被動等待內政部住都中心或地方政府提出需求後再撥用。新制最大不同在於國產署將「主動出擊」——各分署及辦事處一旦盤點出符合條件的配回土地，就會主動洽詢內政部國土管理署、住都中心或地方政府，評估作為社福設施儲備用地的可行性。

若目的事業主管機關評估可行，國產署即配合提供使用，讓土地資源不再閒置，有效達成「地利共享」目標。

新泰塭仔圳已有前例：8成配回地留作社宅

這項措施並非憑空而來。國產署先前與新北市政府合作，在新北市新泰塭仔圳市地重劃案第2區，將國有非公用土地集中配回，其中高達8成配回土地保留作為社宅使用。未來類似模式將擴大適用於全國其他市地重劃案。

國產署：已提供近百公頃國有地，可建4.2萬戶社宅

財政部表示，社宅與長照是國家重要政策，國產署長期配合推動。統計顯示，先前已透過撥用、捐贈、出租、出售等方式，提供近百公頃國有土地供社宅興建，換算可興建超過4.2萬戶。此外，國產署也另行保留約120.5公頃國有土地，供社宅規劃與興建使用。

強化橫向聯繫 提升國家資產效能

國產署強調，未來除了持續提供土地，將進一步強化與中央及地方目的事業主管機關的橫向聯繫，主動盤點、主動評估、主動洽詢，提升國家資產運用效能，增進社會福祉。

官員表示，過去社福設施常面臨「找地困難」的瓶頸，這項新制希望從源頭解決問題，讓市地重劃配回的國有地發揮最大公益價值，不再只是「配回來放著」，而是真正用於照顧弱勢、青年與長者的居住及照護需求。