一殯原址新生！蔣萬安宣佈明年初公展 將成北市新地標 | M傳媒

【M傳媒／房產中心報導】

台北市立第一殯儀館熄燈拆除後，那片土地就一直作為停車場「曬地」至今，現在終於要迎來新生了！台北市長蔣萬安近日在議會專案報告中明確表示，一殯原址將以「公共服務為主、商業使用為輔」進行整體開發，附近的花博園區及圓山、劍潭地區也將納入規劃範圍，預計明年上半年就會依照程序提出公展，公布初步規劃內容。

 

蔣萬安在議會專案報告時指出，市府近期持續傾聽各界意見並綜合都市發展考量，目前規劃方向已經逐漸明朗。他強調，一殯街廓的再開發不僅是單純的土地利用，更是「城市再生的起點」，市府將借鏡國際空間再生的實踐經驗，讓一殯舊址轉型成為具獨特故事性的城市新地標。

 

關於具體規劃內容，蔣萬安透露將彙整地方對醫療、長照、公共設施等需求，進行全面性的規劃。這個訊息讓當地居民對這塊閒置已久的土地重新燃起期待，也為周邊區域的發展帶來新的想像空間。

 

民進黨議員林亮君表示，針對一殯未來用途，近期北市府確實有辦理地方公聽會和工作坊，議員、里長也提出了許多具體建議，像是社福中心、日間照顧、長照設施等，這些都是台北市民迫切需要的服務。但她強調，目前僅止於政策性方向，市府應該先凝聚基本共識方向和明確曬地期程，在明年公展完畢後盡快定案開發。

 

另一位民進黨議員顏若芳則提出更細緻的建議，她關注用地未來是否會朝向住宅方向規劃，或是給予私有地主額外的容積或建蔽率。她認為市府應該做好先期規劃作業並提前溝通。同時，她也建議將一殯附近的美術館、榮星花園、吉林路美食商圈等資源納入考量，規劃多功能展演場域，促進周遭商圈活化。

 

都發局長簡瑟芳在說明規劃進度時指出，一殯周邊尚有部分未徵收的私有土地，因此未來開發時必須考量私地主的發展意願與需求。目前市府將先檢討都市計畫，盤點需要通過法定程序的內容，再由二級都委會審議變更為「特定專用區」，一併劃設更新地區。

 

在具體時程上，簡瑟芳表示整個程序將會納入全市都市計畫通盤檢討案內辦理，規劃方案會給予開發上最大彈性，預計在今年底或明年初進行公展。她也坦言，計畫審議時程會拉得比較久，必須等待定案後才能續行後續的開發作業。

 

值得注意的是，蔣萬安特別說明，如果一殯周邊私有地主願意與市府一同開發，在開發完成後將會把部分土地分回給地主。簡瑟芳也補充解釋，規劃為「特定專用區」就是為了把商業跟住宅需求都納入，增加私有地主共同開發的意願。

 

隨著一殯原址開發計畫的逐步推進，這塊見證台北市發展歷程的土地即將迎來全新風貌。從殯儀館到城市新地標的轉變，不僅是空間功能的轉換，更代表著城市發展思維的進化。在公私協力的開發模式下，這片區域有機會成為融合公共服務、商業活力與居住品質的示範區，為台北市的城市再生寫下新篇章。圖／google map