新竹「竹科X計畫」最後拼圖到位！中油油庫變身科技商務區，建功高中擴校3.41公頃

新竹市「中油油庫暨建功高中擴校」都市計畫案邁入關鍵階段！繼今年1月主要計畫獲內政部審議通過後，細部計畫於昨（23日）經新竹市都委會第292次會議審定，後續將報請內政部核定市地重劃計畫書，預計30個月內完成開發。這項計畫不僅活化閒置工業區，更為竹科擴張與在地教育需求提供解方，被視為「竹科X計畫」第一期的最後一塊拼圖。

 

科技廊帶升級2.0：中油油庫華麗轉身

過去作為乙種工業區的中油油庫土地，將轉型為「科技商務區」，並整合周邊公道五路科技產業廊帶，打造「竹科X計畫」核心區。代理市長邱臣遠強調，此案攸關新竹百年發展，未來將新增：

科技商務區：吸引企業總部、研發中心進駐

公共設施用地：包含公園、社福機構與道路系統

建功高中擴校3.41公頃：解決就學需求，提升教育品質

 

30個月開發時程：重劃後效益一次看

產業升級：結合「桃竹苗大矽谷計畫」，推動新竹科技聚落擴張

交通整合：完善公道五路周邊路網，串接竹科與市區

居住正義：社福用地規劃，平衡產業與生活需求

教育擴容：建功高中擴校後，可收納更多竹科子弟

 

都發處指出，此案因新增範圍超出原公展內容，依法補辦說明會並經市都委會審議通過。下一步將由內政部核定重劃計畫書，待都市計畫發布後立即啟動公辦市地重劃，加速土地交付使用。

 

未來展望：竹科X二期計畫瞄準頭前溪沿岸

邱臣遠透露，市府已向中央爭取將頭前溪北側392.5公頃土地納入「竹科X計畫二期」，未來結合現有科技廊帶，目標打造「安居科技城」。此舉可望進一步紓解竹科用地飽和壓力，並帶動桃竹苗區域共榮。

 

專家分析：周邊房市潛力股浮現

房仲業者觀察，中油油庫重劃區周邊具備三大優勢：

✓ 近竹科：10分鐘車程抵達園區

✓ 學區加持：建功高中擴校提升文教機能

✓ 建設紅利：科技商務區吸引高收入族群

 

隨著計畫推進，周邊中古屋市場已見詢問度上升，預估重劃完成後，將成為新竹下一個房市熱區。不過專家也提醒，自住客可提前卡位，但投資需注意開發時程與市場供需變化。圖／google map

 

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