我有三間房子出租！不租給老人？不然要租給誰？

文／賣厝阿明知識+

 

阿明最近在《買房知識家》看到一篇貼文，是一位房東的真心話。

他說：「我有三間房子出租！看到網路說不租給老人！不然要租給誰！老人掛在那！洗一洗還是新的！照租不誤！重點要有人每個月繳房租給我！」

 

阿明看完只能說：這位房東很誠實，說出了很多人不敢講的市場現實。

 

一、「不租給老人」是理想，現實是「有人租就好」

網路上很多人說「不租給老人」，但這位房東直接打臉：不然要租給誰？

年輕人不夠、租客難找，房東哪有本錢挑？能按時繳租金的，就是好房客。年紀真的不是重點。

 

挑房客的條件是「付不付得起」，不是「幾歲」。

 

二、「老人掛在那，洗一洗還是新的」很直接，但這就是現實

這位房東講了一句很直白的話：「老人掛在那，洗一洗還是新的。」

聽起來很殘酷，但這就是房東的真實心聲。房子是資產，不是紀念品。房客離開了，房子整理一下，下一個繼續租。

 

房子要有人住、要有人付租金，才叫資產。

 

三、重點是「有人每個月繳房租給我」

這位房東說得很清楚：重點是有人每個月繳房租給我。

不管幾歲、不管做什麼工作，能按時繳租、不搞破壞、不惹麻煩，就是好房客。年紀大、身體差，只要付得出錢，對房東來說沒差。

 

房東要的是「穩定現金流」，不是「年輕房客」；誰能給，誰就是好房客。

 

四、20年前的房子，早就回本了

這位房東還透露：20年前的房子，早就回本了。

這就是長期持有的威力。20年前買的房子，現在租金收入都是淨賺。早期進場的人，根本不怕房市波動，因為成本早就攤平了。

 

早買的人，現在是「躺著賺」。晚買的人，還在煩惱頭期款。

 

五、現實：房客真難找

這位房東最後感嘆：有個早餐店跟他租20年，一個月6萬，整棟的。現在要退休了，房客還真難找。

這就是現在房東的真實困境，不是不想挑房客，是根本找不到人租。年輕人太少、租屋需求萎縮，連好物件都要等很久才租得掉。

 

以前是房客求房東，現在是房東求房客。市場風向，真的變了。

 

阿明總結

這位房東的貼文，說出了三個市場現實：

第一，房東沒本錢挑年紀，有人租就好。

第二，房子是資產，不是紀念品，人走了洗一洗繼續租。

第三，現在房客難找，連好物件都要等。

 

阿明最後一句話：與其擔心「老了租不到房」，不如擔心「房東找不到房客」。當年輕人越來越少，房東才是那個該緊張的人。

看完這篇，你覺得房東說得有道理，還是．．．？

 

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