雙北房價太高租不起？樹林、三峽、鶯歌租金曝光，2房最低1.5萬有找

文／M傳媒房產中心 M編

雙北房價居高不下，租屋族荷包越來越薄，不少人開始往新北外圍尋找落腳處。新北市樹林地政事務所彙整近3年實價登錄租賃資料，公布樹林、三峽、鶯歌的熱門租屋路段與租金行情，三區2房租金落在1.5萬到2.2萬之間，對比台北市動輒3萬起跳的行情，確實親民不少。

樹林區：車站商圈＋工業區，租屋需求穩定

樹林區熱門路段集中在中山路一段、大安路及中華路，租屋型態以電梯大樓2房以上及套房為主。

• 電梯大樓2房以上：平均月租金約20,200元至22,500元

• 套房：約8,600元至13,200元

樹林車站生活圈交通便利、商業機能成熟，加上鄰近工業區就業人口多，租屋需求相對穩定。

三峽區：商圈完整＋交流道優勢，家庭租客首選

三峽區熱門路段為大同路、民生街及復興路，租屋型態以大樓2房以上為主。

• 電梯大樓2房以上：平均月租金約18,000元至22,000元

區內商圈、傳統市場、郵局及醫療資源完整，加上可快速銜接三鶯交流道，生活與交通條件兼具，吸引不少家庭及長期租客。

鶯歌區：三區最低價，2房1.5萬起

鶯歌區熱門路段為鶯桃路、尖山路及國中街，租屋型態同樣以大樓2房以上為主。

• 電梯大樓2房以上：平均月租金約15,400元至18,500元

鶯歌是三個行政區中租金最親民的選擇。聯外交通便利，往返桃園及三峽相當方便，加上鄰近學校及教育資源豐富，深受家庭型租客青睞。

鳳鳴重劃區因新成屋供給充足、屋況新穎，加上未來交通建設利多，也吸引重視通勤便利性的租客關注。

M編總結

樹林、三峽、鶯歌租金相對雙北核心區仍屬親民，對通勤族及年輕族群確實有一定吸引力。如果你是每天進出台北的上班族，或是預算有限的小家庭，這三區值得納入考量。

鶯歌2房1.5萬就能租到，樹林樹林車站周邊生活機能成熟，三峽適合家庭型租客，各有優勢，就看你的通勤容忍度和生活需求了。