苗栗首件公設解編重劃案動土 竹南頭份3.67公頃還地於民

M傳媒地方中心／綜合報導

苗栗縣竹南頭份都市計畫區迎來重大建設利多。「整體開發範圍二」市地重劃工程今（17）日舉行開工動土典禮，這是全縣第一件從公設解編進入實質工程階段的市地重劃案。全區面積3.67公頃，將投入近1.29億元打造道路、水利、停車場及公園等公共設施，工期預計600個日曆天。縣長鍾東錦強調，土地重劃就是還地於民、實現土地正義，未來全縣204件整體開發案將陸續推動，讓苗栗鄉親真正感受到幸福。

閒置60年學校用地大翻身 住宅區、寵物公園一次到位

這塊地位在中山高頭份交流道以南、頭份國小以北，早在民國61年起就被劃設為國中預定地、公園及兒童遊樂場用地，但歷經半個多世紀始終沒有興建需求，土地就這樣閒置至今。縣府透過都市計畫公共設施專案通盤檢討，將這塊地從公設保留地的框架中解編，改以跨區市地重劃方式，重新規劃為住宅區、公園用地、灌溉設施專用區及道路用地。

縣府地政處指出，重劃後可取得約1.28公頃的公共設施用地，總工程經費1億2,859萬餘元。其中最讓地方居民期待的，是將新增兩座公園，其中一座更規劃為「寵物主題公園」，讓毛小孩也有專屬的放風空間。兩座公園都將結合滯洪池設計，下雨天能發揮雨水調節功能，降低周邊淹水風險，提升區域防洪韌性。

鍾東錦：改變是好事，讓鄉親住得有幸福感

縣長鍾東錦上午親自主持動土典禮，與地政處長梁煜誠、頭份市長羅雪珠及各級民代一同焚香祝禱工程順利。鍾東錦表示，感謝各級民意代表共同努力，讓鄉親期待多年的公設解編案終於動土。他說，土地重劃就是把土地還給人民，實現土地正義，讓那些長年閒置的公設保留地、學校預定地及公園預定地，都能找到最適合的用途。

「改變是好事。」鍾東錦強調，全縣都市計畫公共設施用地專案通盤檢討的整體開發案共有204件，縣府會陸續與各鄉鎮市公所攜手合作，做出最好的規劃，讓市容地貌變得更漂亮，帶動地方繁榮，讓住在苗栗的鄉親真正感受到幸福。

全縣204案待推動 地政處：解編過去、重劃現在

地政處長梁煜誠說明，竹南頭份都市計畫區的整體開發案共有22件，今天動土的「整體開發範圍二」是其中第一件進入工程階段的指標案例。他強調，縣府後續將依序推動全縣204件整體開發案，落實「解編過去，重劃現在，共築未來」的城市發展願景，目標是打造安全、宜居且具韌性的生活環境。

M編觀察，公設保留地解編是近年各縣市推動土地活化的重要政策，但從規劃到真正動土往往曠日費時。苗栗縣這次率先讓竹南頭份案進入實質工程階段，對其他仍在規劃中的案件具有指標意義。接下來就看600天後，這塊閒置超過半世紀的土地，能否如縣府所期，成功帶動頭份交流道周邊的區域發展。

圖/苗栗縣政府