台北房市冷颼颼！12月交易量減13.36％，住宅價格指數微跌

台北市房市近期表現冷清，根據最新實價登錄數據，113年12月的交易量與交易總額雙雙下滑，住宅價格指數也出現微幅下跌。數據顯示，12月全市交易量為428件，較11月減少13.36％；交易總額為119.04億元，較11月減少17.34％；住宅價格指數則下跌0.08％，顯示市場觀望氣氛濃厚。

 

交易量與總額分析

12月台北市各行政區的交易量呈現1區增加、1區持平、10區減少的趨勢。其中，士林區交易量較11月增加2.94％，而大同區則以51.35％的減幅成為交易量下滑最多的區域。交易總額方面，信義區以17.12億元位居榜首，內湖區與中山區分別以16.05億元與14.29億元緊隨其後。交易總額增幅最大的是南港區，較11月增加21.96％；而大同區則以71.65％的減幅成為交易總額下滑最多的區域。

 

住宅價格指數分析

12月全市住宅價格指數為130.65，較11月微跌0.08％，但與前一年同期相比仍上升9.13％。標準住宅總價為2,070萬元，標準住宅單價為每坪65.92萬元。

 

細分各類住宅產品，大樓住宅價格指數為140.28，較11月下跌0.03％；公寓住宅價格指數為117.95，較11月下跌0.14％；小宅住宅價格指數則逆勢上漲0.75％，達到130.35。

 

觀察全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線與半年線趨勢，除了公寓的月線、季線、半年線，以及全市月線、大樓月線、小宅季線下跌外，其餘皆呈現上漲趨勢。

 

台北市房市在12月表現冷清，交易量與價格指數雙雙下滑，反映出市場的觀望心態與購屋族的謹慎態度。未來，房市的走向將取決於經濟環境、政策變化與消費者信心的恢復。對於有意購屋的民眾來說，這或許是一個觀察市場、尋找合適進場時機的好機會。更多詳細數據與圖表，可至台北市地政局網站查詢，掌握最新房市動態！

 

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