國皇開發「敘文山」：文山區新一代宜居宅，增值潛力無限

在台北市文山區，一個兼具自然綠意與文教氛圍的宜居之地，國皇開發推出了全新建案「敘文山」。這個建案不僅坐擁便捷的未來交通優勢，更以高品質的建築規劃與頂級建材配備，打造出適合小家庭、換屋族及投資者的理想住宅。無論是自住或置產，「敘文山」都將成為文山區新一代的居住首選，未來增值潛力無限。

 

 

建案亮點總整理

地段優勢：近捷運南環段Y4站（約350公尺），未來交通便利性大幅提升。

環境特色：鄰近永建國小、仙跡岩、景美溪，綠意環繞，文教氣息濃厚。

建築規劃：2-3房，28-38坪，零店面純住宅，59戶稀有規劃。

建材配備：國際頂級品牌，如日本YKK氣密窗、INAX衛浴、Panasonic廚房設計等。

 

一、地段優勢：捷運南環段加持，增值潛力大

 

1. 捷運南環段利多

南環段進度：政大−動物園段（Y01-Y1A站）已於2022年動工，預計2031年完工。

交通效益：政大至公館車程從35分鐘縮短為19分鐘。串聯大台北捷運路網，大幅提升區域交通便利性。

「敘文山」位置：距離Y4站預定地僅350公尺，步行約5分鐘，未來房價增值空間可期。

 

2. 文教與綠意環境

明星學區：基地正對永建國小，周邊還有政大附中、景美女中等優質學校，教育資源豐富。

自然景觀：仙跡岩步道：適合散步、登山，享受自然綠意。景美溪河濱公園：提供休閒運動空間，親水環境宜人。

 

 

二、建築規劃：二代宅尺度，宜居舒適

 

1. 零店面純住宅

一樓無店面設計，確保居住品質純淨，不受商業活動干擾。

建築退縮設計，打造植栽步道，提升社區綠意與隱私性。

 

2. 房型與格局

2-3房規劃：28-38坪，適合小家庭或換屋族。

大尺度設計：寬敞空間規劃，滿足現代人對舒適生活的需求。

 

3. 稀有59戶

戶數少，住戶單純，社區管理更完善，居住品質更高。

 

 

三、建材與配備：國際頂級品牌，打造高質感生活

 

1. 結構安全升級

營造團隊：山發營造，品質有保障。

結構設計：台北101結構團隊永峻工程，確保建築安全。

 

2. 隔音與節能

隔音制震墊：全球第一聖戈班制震墊，提升居住安靜度。

氣密窗：日本YKK氣密窗，隔音、防風、節能效果佳。

防霾紗窗：荷蘭Poll-tex®普特絲防霾紗窗，阻隔PM2.5，提升空氣品質。

 

3. 衛浴與廚房

衛浴設備：日本INAX頂級衛浴，質感與機能兼具。

廚房設計：日本原裝Panasonic廚房美學，搭配林內精品廚具，烹飪更便利。

 

 

四、開發商實力：國皇開發，38年建築經驗

 

1. 品牌背景

成立於1986年，專注於營造、水電、鋼構、裝修等領域，提供一條龍服務。

業績遍布全球，曾參與古亭捷運共構案、信義凱悅捷運共構案等知名建案。

 

2. 回歸住宅市場

睽違17年，國皇開發以「敘文山」回歸住宅市場，展現對高品質居住環境的堅持。

 

五、建案資訊與聯絡方式

接待會館：台北市文山區木柵路一段303號

預約專線：02-2939-8688

了解更多：「敘文山」 https://calmlife.com.tw/ 官方網站

 

文山區新一代宜居首選

「敘文山」結合地段優勢、環境特色與高品質建築規劃，不僅滿足自住需求，更具備未來增值潛力。無論是小家庭、換屋族，或置產投資者，都是不可錯過的優質選擇！