苗栗頭份蛋黃區10.88公頃市地重劃啟動！3案明年完工，地主等到了
M傳媒房產中心／M編

苗栗縣公共設施用地專案通盤檢討解編，第一波公辦市地重劃正式啟動！3案總面積達10.88公頃，全數位於頭份市蛋黃區，近期陸續開工，預計明年完工，點交還地於民。

等了幾十年，公共設施保留地終於解編
過去公共設施保留地因徵收經費龐大，政府無力全部徵收，導致許多土地被劃為公園、學校、道路用地卻遲遲未開發，地主空有土地卻無法使用。這次透過專案解編，將沒有興闢需求的公共設施保留地變更為住宅區，再以市地重劃方式開發，地主終於可以拿回土地。

內政部核定苗栗縣3案公辦市地重劃，包括竹南頭份都市計畫整體開發範圍二、四、五，都位於頭份市精華地段。

3案位置一次看懂

整開二：位於國道1號、顯會路、頭份國小、中華路之間，面積約3.67公頃。原是文中1、公2、公兒15用地，將變更為住宅區、廣場及道路用地，並維持部分公園兼兒童遊樂場用地。

整開四：位於中央路、中興路、東桃路及工業區之間，面積約3.12公頃。原是公11用地，將變更為住宅區、灌溉設施專用區、道路用地，並維持部分公園用地。

整開五：位於中央路、德義路、都新計畫住宅區及信二街之間，面積約4.09公頃。原是文高2用地，將變更為住宅區、道路用地及公園用地。該案鄰近建國國中，已規劃納入運動場設計。

工程進度與完工期程
整開二、整開五工程都已決標，預計分別於4月及5、6月間開工。整開四正籌備招標中。3案都將於明年完工，點交還地於民。

苗栗市「公兒1」列為下一波評估
苗栗市「公兒1」位於華清街、福星國小東南邊，面積1.9公頃，長期閒置。福星里又缺乏專用活動中心，地方積極爭取納入市地重劃，並規劃活動中心用地。

縣府地政處、工商發展處表示，「公兒1」會列入將來公辦市地重劃評估。市地重劃規劃公共設施時會考量地方機能需求，例如整開五鄰近建國國中，就納入了運動場設計。

M編：苗栗頭份3案10.88公頃公辦市地重劃啟動，預計明年完工。等了幾十年的公共設施保留地終於解編，地主可以拿回土地了！苗栗市「公兒1」列為下一波評估。

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示意圖／google map