【租屋簽約注意事項：選對契約、如實申報 保障租賃權益】

在租屋市場蓬勃發展的當下，為保障租賃雙方權益，內政部已強化相關規範，要求包租業轉租案件須於30日內完成實價登錄，並全面推行標準化租賃契約。這些新措施將有效提升租屋市場透明度，減少糾紛發生。

 

現代人租屋多會尋求專業租賃服務業者協助，但簽約時務必注意使用內政部公告的標準住宅租賃契約書。這份契約已納入電費新制及常見糾紛處理規範，相較於坊間不合規的契約，能提供更全面的保障。特別值得注意的是，包租業者在轉租時，必須於簽訂轉租契約後30日內完成實價登錄，若逾期申報或申報不實，將面臨每次1萬至5萬元罰鍰，且沒有補正機會。

 

根據實務觀察，租賃申報常見錯誤包括：未正確填寫使用分區、建物面積登載錯誤、漏填車位資訊、租金內含費用未註明等。這些細節看似瑣碎，卻可能成為日後糾紛的導火線。內政部已修訂「租賃住宅市場發展及管理條例」，將住宅租賃契約全面納入消保法適用範圍，並明定相關罰則，以強化市場管理。

 

租屋是許多人的居住選擇，完善的契約與透明的資訊是保障雙方權益的基礎。提醒房東與房客，簽約時務必使用標準契約，並如實申報相關資訊。透過這些規範的落實，將能建立更健全的租賃市場環境，讓租屋成為更安心、更有保障的居住選擇。