竹科工程師買房新熱點！湖口王爺壟重劃區爆紅，房價直衝5字頭

竹科工程師年薪300萬起跳，買不起竹北7、8字頭的房子，現在全衝來湖口王爺壟搶房！這裡房價4字頭起，環境好、機能強，還有稀缺的電梯大樓，未來增值潛力爆表。

 

1. 王爺壟爆紅原因：竹科工程師的新天堂

竹科效應：AI浪潮帶動科技業大爆發，竹科工程師年薪300～400萬，買房需求強勁。

房價優勢：相比竹北、關埔7～8字頭的天價，王爺壟4字頭起跳，CP值超高。

低密度開發：這裡不是密密麻麻的住宅區，環境舒適，電梯大樓更是稀有貨，保值性強。

 

2. 生活機能超強，連鎖店搶進駐

商圈成熟：大型連鎖店陸續進駐，街邊店熱鬧開張，生活便利性直追市區。

學區完整：從國小到高中一應俱全，家長不用煩惱小孩上學問題。

交通升級：湖口第二交流道、國道一號楊頭高架工程持續推進，未來聯外交通更便利。

 

3. 房市現況：新案站穩4字頭，挑戰5字頭

新案熱銷：

禾寅建設案、「京耀旭昇」等指標建案，價格挑戰區域天花板。

北湖「湖心繪」、益欣「悠陽」等預售案銷售中，單價3字頭起跳。

中古屋行情：屋齡2～5年的中古屋，單價已來到40～43萬元。

稀缺電梯大樓：像「京耀明玥」這種大坪數電梯大樓，總價2,000萬起，吸引高薪工程師、企業主搶購。

 

4. 未來潛力：桃竹苗大矽谷計畫加持

科技廊帶成形：中央推動「桃竹苗大矽谷計畫」，串聯桃園、新竹、苗栗科學園區，未來產值破兆元。

房市供不應求：大新竹地區每年預售案去化7,000戶，但目前待售量不到6,000戶，需求遠大於供給。

 

5. 誰在買王爺壟？

竹科工程師：年薪300～400萬，買不起竹北，轉戰王爺壟。

高資產換屋族：喜歡低密度環境，選擇稀缺電梯大樓。

自營商、企業主：看好未來增值潛力，搶先卡位。

 

M傳媒 王爺壟成竹科新寵，現在不買以後更貴

王爺壟重劃區靠著低密度開發、成熟機能與稀缺電梯大樓，成為竹科工程師的購房新天堂。隨著「桃竹苗大矽谷計畫」推進，這裡的房價只會越來越貴。如果你還在猶豫，可能很快就連4字頭都買不到了！