老宅延壽計畫5月底開放申請，公寓最高960萬、透天330萬，長者室內加碼30萬，你家符合資格嗎？

M傳媒房產中心 ｜ M編

 

台灣屋齡超過30年的老宅已經突破500萬戶，加上正式邁入超高齡社會，「人屋雙老」的問題越來越嚴重。以基隆仁愛區為例，區內1萬7,767宅中，屋齡30年以上佔比高達78.88%，將近八成。

內政部為此推出「老宅延壽機能復新計畫」，預計5月底由地方政府正式受理申請。M編幫大家把資格、補助金額、申請流程一次整理清楚。

 

你家符合資格嗎？

申請資格鎖定屋齡30年以上的老宅，包含4至6樓的公寓，以及6樓以下的透天住宅。

公寓類型須經由管理委員會或半數以上住戶同意才能提出申請；透天類申請時則須取得全棟所有權人同意。

有一點非常重要：申請前必須先完成「建築物結構安全性能評估」，並聯繫官方指定的32家專業機構辦理，取得評估結果後才能正式遞件。

 

補助金額有多少？

補助分室外公共區域和室內安全優化兩大類，公寓和透天的補助上限不同。

 

室外公共區域部分：

增設昇降設備（電梯）：每棟最高補助400萬元

建築物立面修繕（外牆拉皮）：每棟最高300萬元

其他公共項目，如屋頂防水、管線修繕、招牌拆除等：補助約40至50萬元

以4至6層公寓來說，公共空間部分整棟最高補助可達960萬元。6樓以下透天住宅，室外補助整棟最高330萬元。

 

室內安全優化部分：

每戶上限20萬元。如果戶內有65歲以上長者或弱勢族群，補助金額加碼至最高30萬元。

 

還有哪些配套補助可以一起申請？

老宅延壽計畫還能銜接其他部會的補助方案：

住宅家電汰舊換新節能補助：購買一級能效冷氣或冰箱，每台補助3,000元

屋頂太陽光電加速計畫：每案最高補助30萬元

家戶設置屋頂太陽光電（BIPV）：最高補助1,000萬元

衛福部輔具及居家無障礙環境改善服務：7月1日起針對失能對象新增高科技全租賃輔具，每3年上限調升至6萬元

 

申請時間與諮詢管道

內政部預計5月初公布申請書範本，5月底由各地方政府公告受理申請。行政院已編列50億元特別預算，執行期程至116年12月31日止，全國預估3,000棟老宅受惠。

民眾如有疑問，可撥打諮詢專線（02）7701-9919，或上「都市更新入口網—老宅延壽專區」查詢。

 

M編提醒：三大優先原則，申請要快

內政部已訂出核定優先順序：第一優先照顧高齡者與弱勢族群，第二優先改善外牆磁磚剝落等公共安全風險，第三優先補助可作為包租代管社會住宅的物件。補助比例為65%，民眾自付約35%，地方政府也可加碼補助。

 

500萬戶老宅，只有3,000棟能在第一階段受惠。符合資格又住高齡者，建議5月底一開放就去排隊，資源有限，先送件先審。