租補被退件好崩潰！小編教你三招避開大地雷，用途不符OUT！

日盈不動產社會住宅包租代管｜小編

各位租屋族朋友，300億租金補貼你申請了嗎？最近小編聽到好多粉絲哀嚎，說明明資格都有、資料也備齊，卻在最後一關被退件，理由竟然是「房屋條件不符」，等於忙了一整圈結果做白工，真的超崩潰！

內政部特別提醒，租補專案最大的「地雷」就是違章建築跟建物用途不符。很多人租房子只看租金便不便宜、地點好不好，卻沒注意到房子根本不是合法登記的住宅，當然會被退件。今天小編就用三個超簡單步驟，帶你避開地雷，簽約前花三分鐘檢查，勝過事後跑流程跑到心累。

第一步：跟房東要這張紙，用途不對就別租

簽約前，記得跟房東要一份「第二類建物謄本」，這不是什麼機密文件，房東去地政事務所或線上申請就有了。拿到之後，直接看用途欄位，必須要有「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」這些字樣才算合格。

如果用途欄是空白的，或是寫「住商用」、「住工用」之類的混合用途，那這間房子申請租金補貼可能會被卡關。這個動作不用五分鐘，卻是決定你能不能領補助的關鍵。

第二步：頂樓加蓋、違建隔間，再便宜都別碰

很多租屋族為了省錢，會選擇租金比較便宜的頂樓加蓋或是陽台外推的隔間套房。小編要語重心長地說一句：這些沒有建物所有權狀的違章建築，通通無法通過租金補貼審核。

這類物件不只拿不到補助，居住安全也有疑慮。違建的結構、防火、逃生通常沒有經過政府審查，為了省幾千塊租金住進去，實在不值得。

第三步：手機拿出來，30秒查建號最安心

你可以打開「地籍圖資網路便民服務系統」，輸入你租屋處的門牌地址查詢。如果查詢結果有顯示「建號」，就表示這間房子是合法已登記的建物；如果查不到建號，那這間房子就是未登記建物，租金補貼絕對過不了關。

這個功能完全免費，手機就能操作，小編真心建議大家租屋前花個30秒查一下，比簽了約才發現不能申請補助好太多。

小編最後叮嚀

租一間合法的房子，不只是為了領租金補貼，更重要的是你的居住安全。合法建物在結構、消防、逃生等方面都有政府把關，住起來安心，租金補貼也能順利入袋。租金補貼申請到115年12月31日止，符合資格的粉絲記得趕快去申請，有什麼問題都歡迎私訊小編喔！