台灣房市等一下！勤業眾信：2026年前別想翻身，印度、日本比台灣更好下手

【M傳媒房產中心/綜合報導】

台灣房市寒冬持續發酵，連勤業眾信都忍不住出手提醒投資人：台灣房市自2024年底出現明顯轉向，住宅與商用市場同步進入全面盤整期，恐怕要等到2026年底才有機會回暖。報告一出，立刻在房市社群掀起熱議，不少網友直呼「看了心慌」、「原來大家都在觀望不是我一個人」。

報告指出，自2019年以來，科技業擴張及剛性自住需求曾帶動房市上攻，但2024年底開始，購屋觀望情緒濃厚，建商紛紛延後推案、提高讓利，住宅市場明顯降溫。商用不動產同樣承壓，企業資本支出趨保守，辦公室需求回歸基本面，成交量顯著放緩，非核心區域老舊辦公樓甚至面臨折價壓力。廠辦市場也受到貸款收緊、利率走高影響，成交週期拉長，議價空間擴大。

「房市寒冬還沒結束！」勤業不動產團隊強調，高房價壓力、政策調控持續，加上資金流向海外與利率居高，市場信心仍低迷。報告指出，雖然價格尚未大幅下修，但成交量急凍、買氣保守，市場仍處於寒冬「前半場」。網友在社群討論區留言，「想進場？先看看隔壁跌多少再說吧！」、「現在出手，可能連頭期款都賠光」。

與此同時，亞太其他市場卻亮眼。報告點名印度、新加坡、日本等地未來12至18個月「比台灣更值得投資」，吸引國際資金大舉布局。勤業指出，印度人口紅利強勁、數位基礎建設需求高、經濟動能旺盛，是目前亞太最具吸引力的投資標的；日本低利率環境、租金穩定與制度友善，也成為高資產族與企業積極布局首選。網友酸：「連印度都比台灣有搞頭，台灣人還在等房價跌。」

勤業提醒，未來台灣房市是否能回暖，取決於三大關鍵變數：利率走勢、政策鬆綁，以及產業基本面復甦。在此之前，建議投資人採保守策略，優先關注具基本面支撐的市場與標的，避免追高。「別只在社群抱怨，現金流、工作穩定、資產配置才是王道。」有網友評論道。