台中宣布建照延長3年！盧秀燕向中央開戰：土方新制「等準備好再上路」
M傳媒房產中心／M編

土方之亂還沒解決，中央的爛攤子，台中市府不幫你扛了！台中市都發局今日宣布，針對114年及115年度核發的建造執照案件，將延長建築期限，114年度案件合計展延3年，115年度案件自動延長2年，採免申請方式辦理。市長盧秀燕更直接向中央開砲：「新制等準備好再上路，地方會全力支持！」

建照延長3年，免申請自動生效，中央做不好，地方自己救
都發局說得很白，土方新制上路後，電子聯單、GPS車機認證還在調整，台中港南填方區也還沒開放，工程出土、運輸、去化全部卡關。施工期程不確定性大增，建商被卡死，難道要等中央慢慢搞？

市府直接出手，依《臺中市建築管理自治條例》第27條，114年度案件在既有自動延長2年基礎上再增加1年，合計展延3年；115年度案件准予自動延長2年。不用申請、不用跑公文，直接生效。建商不用再等了，中央做不好的，地方先幫你扛！

盧秀燕開砲：港市分離，台中港憑什麼當中央的垃圾桶？
盧秀燕這回不客氣了。她直接點破，台灣的港市制度是「一國兩制」，高雄港市合一，其他城市包括基隆、台北、台中、花蓮都是港市分離。她舉美國姐妹市塔可瑪為例，人家也是港市分離，但港務由各方組成的委員會共同管理；反觀台中港，董事無法發揮作用，只能聽中央指揮。

她痛批，中央急著做新政策，卻缺乏完整規劃，還選擇台中港作為土方最終去處，引起台中港與環保團體抗議製造污染。中央的爛攤子，憑什麼丟給地方？盧秀燕喊話：新制等準備好再上路，地方會全力支持，意思是，沒準備好就別硬推！

三階段策略：短期暫置、中期盤點、長期港區填海，但中央準備好了嗎？
市府同步公布三階段因應策略：
短期：2月已公告異地暫置措施，3月再公告申請案件SOP查核機制
中期：持續盤點公有土地或窪地供土方暫置及回填，預計4至5月完成發包
長期：銜接台中港填海造陸作為最終去化管道

問題是，中央的配套在哪裡？台中港南填方區還沒開放，GPS車機認證還在調整，電子聯單還在試。地方做到這樣，中央還要拖多久？

以拖待變：讓建商喘口氣，等中央醒過來
這次延長建照期限，不是放水，是給建商一條活路。土方去化管道卡關，不是建商能解決的；央行18個月開工令，也不是建商說了算。與其逼建商在無法開工的情況下硬撐，不如讓他們喘口氣，等中央把配套做好、等土方問題有解。

市府這次的做法，不是放任建商囤地，而是承認現實，政策轉彎需要時間，市場需要緩衝。中央做不好的，地方先幫你扛；中央沒準備好的，就等準備好再上路。

問題來了
中央土方新制配套還沒到位，地方先出手救建商。你覺得是中央太急，還是地方太寵建商？
圖/台中市政府