豪宅車位也瘋狂！皇翔御琚一個車位950萬 今年台北最貴

M傳媒／綜合報導

豪宅不只房價高，車位價格也貴得嚇人。觀察實價登錄揭露，今年7月信義豪宅「皇翔御琚」高樓層戶343.96坪，總價6億8,588萬元，單價225萬元，其中四個車位56.02坪要價3,800萬元，等於一個車位就要950萬元，登上今年台北市豪宅交易中最貴車位。同社區去年交易，也曾出現過一個車位要價千萬元。

信義區豪宅車位 400萬起跳

台灣房屋信義101特許加盟店向秦毅表示，信義區豪宅車位幾乎都從400萬元起跳。皇翔御琚地下室停車位，坪數規格為12.67坪或14.45坪兩種，除了權狀坪數大，整體規劃也氣派，地面鋪設地磚，車輛往地下層迴車道中間還有種樹，又規劃天井透光，雖然是地下室，但空氣對流不悶熱，整體氛圍像飯店式公設規劃。

頂級豪宅車位比一比 陶朱隱園、元利信義聯勤都上榜

觀察今年台北市兩百萬俱樂部的頂級豪宅車位價格：

• 皇翔御琚：一個950萬元，今年最貴

• 陶朱隱園：B3車位800萬元，B4車位500萬元，權狀坪數相同但價差頗大

• One Park Taipei元利信義聯勤：大安區最貴，最高交易價格為三個車位1,850萬元，平均一個616萬元

• 西華富邦：大直高樓豪宅，一個車位350萬元，在兩百萬俱樂部中屬於親民價

豪宅車位為何這麼貴？三大原因

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，豪宅車位為了符合富豪車款且停車便利，不僅車格大，多半也都預先規劃好充電設備線路。也有建商會採車庫型車位，方便住戶獨立停放，增添隱密性和安全性。

豪宅車位價格會因為所在樓層有些許差異，例如B4或B5車位就比較便宜。而有些豪宅車位價格落差較大，不排除是交易登載時，為讓房屋單價和行情相近，透過車位價格調整，來降低單價數字。

張旭嵐補充，台北市豪宅車位至少都是兩個起跳，頂級豪宅買方則幾乎是戶戶都有三到四個，以滿足家庭成員一人一車，或是多輛愛車停放的需求。

特殊現象：台北之星出現零車位交易

張旭嵐指出，「Diamond Towers台北之星」則是少數無須配車位購買的高端豪宅，今年出現多筆零車位交易，也成為市場的特殊現象。

M編觀察：車位是豪宅的「隱形身分證」

豪宅車位動輒數百萬甚至上千萬，對一般購屋族來說匪夷所思，但對頂級買方而言，車位不只是停車空間，更是身分與隱私的延伸。

從皇翔御琚的地磚、種樹、天井透光，到陶朱隱園的樓層價差，再到元利信義聯勤的車位均價，這些數字反映的不是停車需求，而是豪宅市場對極致細節的追求。車位價格某種程度上也成為建商調整房屋單價的工具，讓實價登錄上的數字更符合市場行情。

值得注意的是，台北之星出現零車位交易，代表豪宅市場也在分化——並非所有高端買方都需要多車位，捷運便利、市中心地段、飯店式管理，反而成為另一種選擇。豪宅車位的M型化，才正要開始。

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