雲林北港星巴克現址土地出售，地價引發熱議

雲林縣北港鎮華南路的星巴克現址，昨日傳出地主有意出售土地的消息。一份由北部房仲業者流出的廣告單顯示，該地115.9坪要價3.5億元，換算單坪價格超過300萬元，引發當地民眾熱議。然而，在地房仲業者澄清，該土地實際面積應為480多坪，每坪價格約70多萬元，並非廣告單所稱的天價。

北港華南路一帶近年來發展迅速，麥當勞、肯德基、家樂福、秀泰影城、星巴克等知名連鎖品牌相繼進駐，加上北港朝天宮每年吸引大量進香人潮，使得該地區成為北港鎮的新蛋黃區。此外，縣政府積極推動北港糖廠市地重劃工程等大型建設，進一步推升了該地區的地價。

北部房仲業者的宣傳單以「北港媽祖連鎖品牌店面」為題，強調台積電建廠效益潛力及朝天宮的集客效力，試圖吸引投資者目光。然而，當地房仲業者指出，該土地實際面積為480多坪，每坪價格約70多萬元，與廣告單所稱的115.9坪、單坪300萬元有明顯出入。

這塊土地原本由北港鎮公所、台糖及國有財產署標售，得標業者將部分土地租給肯德基、星巴克等連鎖品牌，租金收益相當可觀。近期地主計畫出售土地，已有業者前來洽詢。北港鎮因北港溪阻隔及糖廠土地限制，鎮內可供開發的土地有限，加上朝天宮、武德宮等知名廟宇每年吸引大量遊客，帶動周邊消費與經濟活動，使得該地區地價看漲，但仍有一定的議價空間。

儘管北部房仲業者的廣告單引發了地價熱議，但在地房仲業者澄清，實際地價並未達到單坪300萬元的天價。北港鎮華南路一帶因連鎖品牌進駐及大型建設推動，已成為鎮內的新興熱門區域，未來發展潛力看好。對於投資者而言，該地區的地價雖有上漲空間，但仍需理性評估，避免被誇大資訊誤導。