淡海「天水一墅」：市中心別墅新典範，打造自然與便利兼具的理想生活

【M傳媒】在現代都市生活中，許多人嚮往擁有自然環境的居住空間，卻又擔心遠離市區帶來的不便。麗寶建設看準淡海新市政區域的發展潛力，推出市中心別墅案「天水一墅」，打破傳統別墅的距離限制，將山景、溪景、海景與都市便利性完美結合。這不僅是一個居住空間，更是一種生活方式的升級，讓住戶在享受自然美景的同時，也能輕鬆擁抱現代化生活機能。

 

建案分析：淡海「天水一墅」

1. 項目定位與特色

市中心別墅：打破傳統別墅遠離市區的印象，將別墅生活與都市便利性結合，適合追求自然環境與現代生活機能兼具的購屋者。

稀有性：雙拼百坪別墅設計，僅122席，強調低密度居住空間，提升居住品質。

電梯別墅：罕見的電梯設計，適合多代同堂或行動不便者，增加便利性。

多重景觀：山景、溪景、海景三合一，並可遠眺萬坪公園，提供視覺與心靈的雙重享受。

 

2. 基地與規劃

基地面積：約6300坪，屬於大型開發案，提供充足的公共空間與綠地。

法式莊園設計：3500坪的莊園風格，營造優雅氛圍。

公設會館：獨棟350坪，涵蓋健身房、泳池、宴會廳、KTV、瑜珈教室等多元設施，滿足住戶休閒娛樂需求。

社區管理：24小時單一出入口管制，提升安全性與私密性。

 

3. 戶型與配置

雙拼百坪別墅：每戶均配備獨立電梯、雙車位及前庭後院，適合追求大空間與隱私的家庭。

低公設比：約11%，相較於一般高樓住宅，提供更多實際使用空間。

 

4. 交通與地段優勢

輕軌便利：距離V08輕軌濱海義山站僅3分鐘步行，未來淡江大橋通車後，可串聯五股、林口等地區。

淡北道路：興建中的淡北道路將直達北士科園區，進一步提升交通便利性。

生活機能：步行5分鐘到家樂福，7分鐘到淡水國民運動中心，12分鐘到美麗新影城，滿足日常需求。

 

5. 市場定位與價格優勢

低基期房價：淡水區目前房價相對低，以「3字頭」價格即可入主市中心電梯別墅，性價比高。

超值優勢：以台北市區舊華廈的價格，換取百坪電梯別墅，對於換屋族或追求更大空間的購屋者極具吸引力。

未來增值潛力：隨著淡海輕軌通車及藍海線二期開發，區域發展前景看好，具備補漲空間。

 

6. 目標客群

換屋族：因應地震頻繁，許多民眾考慮換房，此案提供更安全、舒適的居住環境。

多代同堂家庭：電梯設計與大空間適合家庭成員較多的購屋者。

追求自然與便利兼具者：喜歡自然景觀，同時不希望犧牲都市生活機能的購屋者。

 

7. 競爭優勢

地段與環境：市中心別墅，兼具自然景觀與都市便利性。

稀有性：雙拼百坪別墅，低密度規劃，市場上同類型產品稀少。

價格優勢：以相對低的價格提供高品質別墅生活，性價比高。

 

8. 潛在挑戰

區域發展時程：淡江大橋與淡北道路等重大建設尚未完全落實，需等待一段時間才能享受完整交通便利。

市場接受度：淡水區過去被認為距離市中心較遠，需加強宣傳區域發展潛力與生活機能改善。

 

【M傳媒】「天水一墅」不僅是一個建案，更是一種生活理想的實現。它將自然美景與都市便利性完美結合，提供住戶一個遠離喧囂卻不失現代化機能的生活空間。隨著淡海區域交通建設的逐步完善，未來發展潛力無可限量。對於追求高品質生活、重視自然環境與未來增值潛力的購屋者來說，「天水一墅」無疑是一個值得把握的絕佳選擇。現在，正是入主淡海、開啟理想生活的黃金時機！

圖片來源   天水一墅粉絲專頁   https://www.facebook.com/profile.php?id=61556275225216&sk=photos