【租賃帝國新藍圖】兆基集團總部進駐內科 打造亞洲頂級寵物旅館與科技宅新戰略

在內湖科學園區的「七星內湖大樓」裡，一場租賃產業的革命正在醞釀。全國社宅包租代管市佔率突破三成的兆基集團，選擇在這個農田水利署所屬的標誌性建築設立新總部，十年租約的背後，藏著更宏大的產業佈局。董事長李建成揭開公司發展藍圖時，眼中閃爍著產業轉型的野心。

 

十六年來，兆基已成功媒合超過9萬戶社宅包租代管，這個數字相當於一座中型城市的人口規模。但李建成不滿足於現狀，他正帶領團隊進行「租賃3.0」的升級革命。走進新總部，會發現這裡不像傳統房仲公司，反而更像科技新創——AI智慧化系統正在取代傳統文書作業，數據分析團隊即時監控全台租賃動態，這種數位轉型讓兆基的營運效率提升40%，為即將到來的2026年IPO計畫奠定基礎。

 

最令人驚喜的是兆基跨足寵物經濟的戰略。在少子化浪潮下，李建成看見「毛小孩」帶來的商機，正籌備北台灣的頂級寵物旅館。「這不是普通的寄養空間，而是媲美五星級飯店的寵物度假村。」他透露，從專業水療、行為訓練到寵物攝影，所有高端服務都將整合在這個佔地千坪的空間裡，預計裝修期8-10個月，目標成為亞洲寵物旅館的新標竿。

 

科技業的住房需求是另一個佈局重點。隨著半導體聚落南移，兆基已與多家科技大廠展開秘密協商，計劃下半年推出200戶以上的員工專屬宅。「這不只是提供宿舍，我們要打造科技人才的完整生活生態系。」李建成描繪的藍圖中，從通勤接駁、智慧家居到社區活動都將量身訂製。

 

更顛覆傳統的是兆基的「生活服務生態圈」構想。未來房東與房客透過專屬平台訂購旅遊行程、機票，都能享受優惠。這種將租賃服務延伸至生活各層面的創新模式，正在改寫產業定義。李建成笑說：「我們賣的不是合約，而是一種生活方式的解決方案。」

 

從社宅包租代管到寵物旅館，從科技宅到生活服務平台，兆基的轉型之路正體現台灣租賃產業的進化史。在這個總部位於水利大樓的企業總部裡，每個決策都在為台灣的居住市場注入新動能，而這一切才剛剛開始。圖／google map