【買房送家電藏玄機？】建商促銷手法大解密！

最近建商狂打「買房送20萬冷氣」吸引購屋族，但這些優惠真的划算嗎？讓在地房產專家帶您看穿行銷話術背後的真相！

 

三大隱藏陷阱要注意：

1「贈品墊高房價」：部分建案將贈品成本轉嫁至房價，表面送禮實際沒優惠

2「次級品充數」：號稱市價20萬的冷氣，可能是過季款或展示機

3「售後服務難」：贈品故障時常面臨建商、廠商互踢皮球

 

聰明購屋三步驟：

第一步：要求「贈品折現」選項

通常可折抵7-8折現金，議價空間更大

第二步：詳細比價

將贈品價值回推房價，對照區域實價登錄

第三步：確認保固條款

要求將家電品牌、型號、保固期限明列合約

 

達人秘技：

「與其接受建商套餐，不如爭取總價直接折讓更實在！」

案例：張小姐成功將贈品換成每坪降價5000元，省下42萬購屋款！

 

重要提醒：

贈品若寫入合約，未來轉售時將計入財產交易所得課稅！

建議選擇「交屋後贈送」方式，避免稅務問題

 

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PS.看屋時可詢問：「如果不要這些贈品，總價可以再降多少？」

往往會發現意想不到的議價空間！