台中大車站計畫帶動舊城區翻身！中區、東區房價上漲，600億投資重現繁榮

台中市為了活化舊市區，砸下600億元推動「台中大車站計畫」，其中位於台中火車站西北側的「大台中轉運中心」預計2026年上半年完工。這項計畫不僅將改善交通，還將帶動周邊的中區和東區發展，讓舊城區重現繁榮。

 

台中大車站計畫的亮點：

大台中轉運中心：整合捷運藍線、台中火車站、機場捷運線和台中轉運站，並規劃立體連通平台和空橋，分流人潮到綠川、干城商業區、鐵道文化園區和台糖生態園區。

 

車站專用區：整合台鐵用地、舊建國市場、國防部南京新村等地，變更為車站專

用區，規劃車站主體和轉運站等設施。

 

中區房市現況：

中區多為屋齡30年以上的社區大樓和屋齡20-40年的華廈，由於建地稀少，新建案較少，房價基期低。但隨著大車站計畫的推動，房價已經開始上漲：

30年以上大樓：2022年單價16-26萬元，2024年上漲至22-28萬元。

20-40年華廈：2022年單價16-26萬元，2024年上漲至20-26萬元。

 

東區房市現況：

東區同樣受惠於大車站計畫，加上74號快速道路銜接國道、大型商場進駐和新建案開發，區域發展潛力大：

10年內大樓：2022年單價24-34萬元，2024年上漲至30-45萬元。

30年以上大樓：2022年單價18-31萬元，2024年上漲至20-28萬元。

 

房市補漲空間：

台中大車站計畫周邊的房市仍有補漲空間，尤其是小坪數住宅產品，價格相對親民，未來轉手或換屋也更具彈性。對於有購屋需求的民眾來說，現在正是關注中區和東區房市的好時機。

 

「台中大車站計畫」不僅是交通建設，更是舊城區翻身的關鍵。隨著轉運中心的完工和周邊設施的完善，中區和東區的房價已經開始上漲，未來發展潛力十足。對於想搭上這波發展列車的民眾來說，現在正是進場的好時機！