"北漂族哭哭！囤房稅2.0逼我戶籍大搬家？"

5月報稅季要來了，今年最讓租屋族和北漂族頭痛的新規定，就是這個「戶籍綁房屋稅」的遊戲規則！簡單來說，政府為了打擊囤房大戶，現在要享受自住優惠稅率，必須「戶籍真的掛在那間房子裡」。這下可好，全台一堆「戶籍在老家、人在外地打拚」的上班族都急得跳腳。

 

▎新制讓這些人都中槍

北漂族：戶籍在南部老家省健保費，現在要遷到台北租屋處？

漁工農民：像報導中的鄭媽媽，要保漁保就不能省房屋稅

離婚夫妻：房子給前配偶住，但戶籍還掛在自己這的尷尬狀況

最慘的是，有些縣市的「遷戶籍」等於放棄原戶籍地的福利，像是：

✓ 老人年金領取資格

✓ 子女學區優先權

✓ 地方生育補助

 

▎政府的小心機被看穿了

房仲阿明透露：「這招根本是逼大家誠實申報！以前很多人把貴的房子報自住，便宜的房子給家人住但沒遷戶籍，現在行不通了。」財政部打的算盤是—與其讓民眾自己選哪間要優惠稅率，不如用「戶籍在哪」來認定，這樣地方政府才能收到該收的稅。

 

▎破解方法偷偷傳

雖然規定很硬，但還是有幾招能試：

假離婚（大誤）：有人開玩笑說要不要學中國人買房招數，但台灣法律會追查金流

遷戶籍不搬家：把戶籍掛到想省稅的房子，但實際繼續住原本地方（但要小心被查）

認命二選一：像鄭媽媽那樣，算算哪邊福利比較划算

 

台中市地政局表示，雖然夫妻原則上只能有1處適用地價稅自用住宅用地稅率，但如果其他房屋有成年直系親屬辦竣戶籍登記，則無上述限制，因此民眾可以將父母、祖父母或成年子女設籍於另一處房屋，就可以同時申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。夫妻可以各掛一間自住，這才是合法省錢之道。」

這邊特別提醒大家，房屋稅的部分是只要有夫妻或成年直系親屬設籍能享有三戶自用稅率，但地價稅自用稅率部分雖然沒有3戶設籍限制，但有300平方公尺面積限制喔。

PS：最近各地方政府都被問爆這問題，與其自己瞎猜，直接打去稅捐處問最準。