「房貸剛撥款就想借信貸？小心錢沒借到還被追殺！」

最近有位網友剛買房，房貸才剛撥款，就急著問：「我手頭錢不夠裝潢，之前尾款還跟朋友借了一些，可以馬上再申請信貸嗎？如果借了錢拿去還朋友，銀行會發現嗎？房貸會不會被收回？」

 

這其實是很多首購族會遇到的問題，剛交屋要裝潢、買家具，資金卡很緊，自然會想再借一筆周轉。但銀行可不是吃素的，「剛辦完房貸就申請信貸」，銀行會怎麼看？會不會被當成高風險客戶？錢借出來後，真的可以隨便用嗎？

 

1. 銀行怎麼看你「剛貸完又借」？

銀行最在意兩件事：「你還有多少還款能力？」和「借錢幹嘛？」

負債比爆表？ 你剛背上房貸，如果月薪5萬，房貸已經佔了2.5萬，信貸再借一筆，每月還款可能超過收入的60%，銀行會怕你還不起。

聯徵被查爆！ 短期內密集申請貸款，聯徵查詢次數暴增，銀行會覺得你「很缺錢」，反而不敢借你。

破解方法：

至少等6個月再申請，讓聯徵冷卻。

優先找「原房貸銀行」談裝潢貸款，利率通常較低。

 

2. 信貸錢借出來，真的可以拿去還朋友嗎？

銀行雖然不會每天監控你的資金流向，但如果：

大筆資金直接轉給私人帳戶（尤其備註「還款」），銀行可能懷疑你「假裝潢真還債」。被抽查到資金用途不符，銀行可能要求提前還款，甚至影響未來貸款機會。

 

3. 房貸會被銀行收回嗎？

只要正常還款，銀行不會無緣無故收回房貸。但如果你：

短期內又借一大筆信貸，銀行可能重新評估你的財務狀況，甚至要求提高利率。

被發現「財力造假」（例如信貸拿去還債，但當初申貸時說裝潢），銀行可能啟動風險控管。

 

4. 更好的解決方案？

與其冒險借信貸，不如試試這些方法：

跟原房貸銀行談「增貸」：利率通常比信貸低。

申請「裝修貸款」：專款專用，銀行較不會刁難。

部分工程延後做：先搞定必要項目（水電、地板），家具家電慢慢買。

 

剛買房缺錢，別急著亂借！

銀行最怕「短時間內狂借錢」的客戶，與其硬拼信貸，不如：

等6個月，讓聯徵紀錄冷靜下來。

找原房貸銀行，談裝潢貸或小幅增貸。

資金運用要分散，別讓銀行覺得你在「挖東牆補西牆」。

「買房後最難的不是繳房貸，是忍住不亂借錢啊！」 你有類似經驗嗎？歡迎留言分享你的資金周轉妙招！