新店五峰重劃區豪宅聚落崛起 惠國市場改建點燃房市新動能

在新店區公所捷運站步行圈內，一片低調卻精緻的豪宅聚落正悄然成形。五峰重劃區，這個被北新路、中正路、中華路與中興路環繞的鑽石地段，近年已成為雙北高端置產客群的新寵。信義房屋新店重劃店主任簡廉哲透露：「這裡八個精品社區的平均成交單價，已較五年前成長近四成，而惠國市場的都更計畫，將成為下一波房價推進的關鍵引擎。」

 

交通樞紐與市政核心的完美交匯

五峰重劃區的絕佳區位優勢，體現在「5分鐘生活圈」的極致便利。捷運綠線區公所站與七張站雙軌環抱，步行僅需5至8分鐘；開車族更能於3分鐘內銜接國道三號，快速通往台北市中心。這種「離塵不離城」的特質，讓該區成為企業主與高階主管的置產首選。

 

惠國市場改建：區域升級的最後拼圖

備受關注的惠國市場都更案，預計明年啟動改建工程。規劃中的兩棟嶄新建築，將保留1至2樓作為現代化市場空間，上部樓層則轉型為精品住宅。業界預估，此案完工後不僅能改善傳統市場環境，更將帶動周邊500公尺範圍內的房價上漲10%至15%。「這就像信義計畫區當年微風廣場的翻版效應。」一位在地建商如此比喻。

 

三大指標社區樹立豪宅標竿

區內建築品質最受矚目的，當屬大陸建設打造的「琢青」。這棟屋齡僅6年的地標建築，以挑高7米的藝術門廳與頂樓星空酒吧聞名，近期成交單價已站穩三位數。而「鑫洋百景」的71戶住家，則以每戶均質80坪的規劃，吸引講究隱私的醫師族群；「吉美君品」更以罕見的室內溫水泳池與私人宴會廳，成為企業主招待貴賓的秘境會所。

 

綠意與學區加持的生活質感

清晨在中正公園的櫻花步道慢跑，傍晚到裕隆城享用米其林餐飲，週末前往碧潭划船，已成為五峰重劃區住戶的日常寫照。優質學區更是家庭客層的定心丸，從北新國小到新店高中的12年一貫教育資源，讓該區成為新北市少數能同時滿足「離峰通勤」與「明星學區」的稀有地段。

 

市場專家觀察：「這裡的買盤有八成都是自住需求，且多數買家看中的不只是硬體建設，更是那種『走路能滿足所有生活需求』的從容感。」隨著惠國市場改建啟動，這片新店蛋黃區中的鑽石地段，正迎來新一波價值重估潮。圖／google map