《嘉義大林新紀元》文高市地重劃啟動 打造醫療交通新都心

嘉義縣大林鎮今（27）日迎來重大建設里程碑！「文高市地重劃工程」正式動土，這項總面積達4.41公頃的開發案，將徹底改變大林火車站周邊的城市風貌。嘉義縣長翁章梁手持金鏟，與在地鄉親共同見證這場城鎮轉型的關鍵時刻。

 

■ 閒置用地華麗轉身

這塊原作為農業使用的「文高」學校預定地，經過都市計畫通盤檢討後，將變身為：

3公頃住商用地：規劃低密度住宅區與複合式商業空間

1.38公頃公共設施：包含12米園道、市民廣場及停車場

交通樞紐升級：串聯火車站前後站動線，改善慈濟醫院周邊交通

縣府地政處透露，重劃後的土地價值預計提升3成，首批建案可望在2026年底推出，主打「醫護宅」與「車站共居」概念。

 

■ 醫療與交通的黃金交叉

「這裡將成為雲嘉南最特別的TOD（大眾運輸導向發展）社區！」大林鎮長許有疆興奮地說。重劃區坐擁三大優勢：

5分鐘醫療圈：步行至慈濟醫院僅需300公尺

雙軌交通網：台鐵大林站＋未來規劃中的公車轉運站

綠帶休閒系統：直接銜接8公頃體育運動公園

現場一位參與重劃的地主表示：「我保留的部分土地打算開設長照咖啡廳，既能服務醫護人員，也能讓候車旅客休息。」

 

◇ 開發藍圖與挑戰

儘管前景看好，地方人士也提出三大觀察重點：

房價平穩化：需避免重劃後地價暴漲排擠在地居民

商業定位：如何與既有鎮中心商圈形成互補而非競爭

文化保存：重劃區內老樹群與灌溉溝渠的保留方案

這項總工程經費3.8億元的開發案，預計2026年3月完工。縣府特別成立「地主服務窗口」，提供換地評估與稅務諮詢，要讓這場城鎮改造真正達到「地主獲利、居民便利、產業升級」的三贏局面。圖片來源-嘉義縣政府

 

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※ 小知識：文高重劃區採用「低碳工法」，將回收舊鐵軌作為園道護欄，並保留部分農路紋理，打造兼具現代與記憶的街廓。