建商收割容獎、住戶扛罰單！高雄厝10年認證「掛蛋」 4.4億花去哪？審計報告狠打臉

【M傳媒／調查報導】

高雄市府力推「高雄厝」綠建築政策超過10年，審計報告一出來，直接打臉，花了4億4,880萬元，綠化補助執行率卻只有5成，認證制度更是「掛蛋」10年。

扯的是建商靠「景觀陽台」拿容積獎勵，房子賣完走人，後續維護、修繕、甚至被罰錢的風險，全部丟給住戶承擔。

這是「綠建築政策」還是「建商獲利加速器」？

連續5年補助同一所國小

高雄市工務局114年度4億4,880萬元推動高雄厝及建物綠化。近5年立體綠化及綠屋頂補助執行率，除了110年度超過9成，其他年度都只有5成左右。

更扯的是補助集中，左營區新光國小等4處竟連續5年獲補助。

花4.4億，執行率不到一半，錢還只砸在同一個地方，這叫政策？這叫「關係好就領得到」吧。

認證制度形同虛設！10年掛蛋

高雄厝推出超過10年，審計報告直接點出：「高雄厝」及「立體綠化」認證標章，開辦至今超過10年，沒有任何一件申領紀錄。

認證標章掛蛋10年，沒人想申請的制度，到底是政策誘因太爛，還是從頭到尾只是做來給人看的？

建商收割容獎，住戶揹罰單

最離譜的是這一段。

建商配合政策在「景觀陽台」種花種樹，拿到容積獎勵，多蓋好幾層樓、多賣好幾戶，賺得盆滿缽滿。

房子賣完之後？陽台是「綠化設施」，不是私人空間。

你想把花圃填平？違法。 你想把陽台外推？違法。你想自由使用這個你花錢買來的空間？想都別想。 高市工務局統計，高雄厝景觀陽台違規變更使用已查獲177件，依《建築法》及《公寓大廈管理條例》開罰，罰單從1萬到10萬元不等。

住戶抱怨：「建商蓋的時候，說這個陽台多漂亮多好，買了之後，不能動、不能改，維護要自己出錢，當初為什麼不講清楚？ 」有民眾反映光是填平陽台花圃就要花費5萬元，且此舉屬於違法行為，最高可罰30萬元。

市議員開砲：「建議減少容積獎勵誘因，改以淨零、能效與智慧建築指標作為補助依據！」

工務局回應：「將檢討整體高雄厝補助方式，重新檢視申請機制與誘因，也將針對景觀陽台疑有違規變更使用情形加強查處與宣導。」

白話文翻譯：我們知道了，再研究看看。

M編觀察

景觀陽台政策走到現在，只剩一個功能，讓建商多賣幾戶，讓住戶多吞幾張罰單。

高雄市目前約有12萬戶違建，依規轉型的案例僅數十件。市府如果繼續讓建商爽賺容積、住戶承擔代價，高雄厝三個字遲早變成「高雄虐」虐待住戶的虐。

圖/高雄市工務局提供