頂樓出租廣告招牌要繳稅嗎？中市稅務局解答：免房屋稅但須申報租賃所得

臺中市政府地方稅務局近期接獲民眾詢問，房屋頂樓架設廣告招牌出租是否需課徵房屋稅？稅務局明確回應，此類情況不屬於房屋稅課徵範圍，但若有租金收入，仍應向國稅局申報租賃所得。

 

關鍵重點一次看

免徵房屋稅

頂樓架設廣告招牌未增加房屋使用價值，僅屬「附掛行為」，因此不課徵房屋稅。

無需向地方稅務機關申報稅籍。

 

租賃所得須申報

若出租廣告招牌位置收取租金，屬個人租賃所得，應向國稅局申報，避免漏稅遭查處。

 

建築法規需符合

架設廣告招牌前，應先向臺中市都市發展局等營建主管機關申請，確認是否符合《建築法》及相關廣告物管理規定，以免受罰。

 

民眾如何進一步諮詢？

如有疑問，可透過以下方式洽詢：

免付費服務專線：0800-000321

智慧客服中心：04-22585000 按「1」

線上查詢：臺中市政府地方稅務局官網

 

結論：合法使用頂樓空間，稅務、法規雙重把關

頂樓出租廣告招牌雖免房屋稅，但仍需留意租賃所得稅及建築法規，建議民眾事前確認相關規定，確保權益不受影響。