台中三大重劃區土地標售啟動 水湳、13期、14期百筆精華地釋出
台中市政府地政局將於9月9日辦理大規模土地標售作業，釋出水湳機場原址區段徵收區、第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區共173筆精華土地。這次標售不僅是台中市近年罕見的大規模土地釋出，更涵蓋台中未來最具發展潛力的三大新興區域，預計將吸引建商、投資人及企業積極競標，為台中土地市場注入新動能。

 

標售重點區域分析
此次標售最受矚目的水湳機場原址區段徵收區17筆土地，位於台中核心發展區域，擁有「台中之肺」中央公園及多項重大建設加持。地政局特別指出，隨著國際會展中心、綠美圖、水湳轉運中心等建設即將完工，加上捷運橘線規劃串聯台中主要交通節點，水湳經貿園區已成為台中下一個十年最具投資價值的區域。

第13期大慶市地重劃區20筆土地則具備雙軌交通優勢，同時鄰近高鐵台中站，區內保留南屯溪遺址與珍稀老樹等文化資產，展現「建設與文化並存」的獨特開發理念。而第14期美和庄市地重劃區釋出的136筆土地規模最大，區內有台中巨蛋預定地及大型百貨商場開發案，配合74號快速道路與國道系統的完善交通網絡，正快速轉型為北台中新門戶。

 

市場影響與投標須知
地政局表示，這次標售將有助於活化閒置土地資源，帶動區域均衡發展。特別值得注意的是，三大重劃區各有明確的發展定位與特色，水湳聚焦經貿與會展、13期強調交通樞紐與文化保存、14期則主打休閒娛樂與生活機能，可滿足不同類型投資人的需求。

有意投標者須於9月9日上午9時前將文件寄至指定郵政信箱，相關標售資訊已公布於台中市政府地政局網站。地政局提醒投資人應詳閱標售手冊，充分了解各筆土地的使用分區與開發限制，審慎評估投標策略。

這次大規模土地標售不僅是台中市政府活化土地資產的重要措施，更是觀察台中未來城市發展方向的風向球。三大重劃區各具特色的開發模式，展現出台中市「多元發展、均衡成長」的城市規劃理念。隨著重大建設陸續到位，這些標售土地未來的開發動向，將深刻影響台中市的城市風貌與產業布局，值得市場持續關注。圖/台中市政府地政局