台鐵鳳山車站「空中鳳城」：新地標帶動區域發展

台鐵鳳山車站開發大樓「空中鳳城」以其獨特的古城造型與歷史文化特色，榮獲「台鐵心站獎」二三等車站第二名，成為高雄鳳山的新地標與打卡熱點。隨著高雄市地政局完成牴觸戶拆遷並預計7月底完成開路，這項開發計畫將為鳳山車站周邊帶來新的發展機遇。

 

1. 「空中鳳城」的特色與榮譽

 

古城造型與歷史意義

重現北門風貌：鳳山車站開發大樓「空中鳳城」以古城造型設計，重現鳳山建城236年歷史上消失的北門，展現古色古香的建築風貌。

文化地標：作為全國唯一古城造型車站大樓，「空中鳳城」不僅是交通樞紐，更成為鳳山區的文化象徵與觀光亮點。

 

獲獎肯定

台鐵心站獎：榮獲「台鐵心站獎」十大績優車站二三等站組第二名，顯示其在設計與功能上的卓越表現。

打卡熱點：獨特的建築風格吸引旅客與民眾前來拍照打卡，提升區域能見度。

 

2. 開發計畫與招商進展

 

促參ROT模式

整建營運移轉：台鐵以促參ROT模式推動鳳山車站開發，由業者負責整建與經營管理，規劃旅館、主題餐廳、婚宴會館等多元設施。

全國首座電影院車站：地方爭取百貨、電影院與文創聚落進駐，打造全國首座結合電影院的車站。

 

招商挑戰

二度流標：儘管計畫具吸引力，但二度招商均流標，顯示開發商對市場前景與投資風險的顧慮。

 

開路工程：高雄市地政局已完成牴觸戶拆遷，預計7月底完成曹謹路開路工程，解決交通與動線問題，為三度招商創造有利條件。

 

3. 交通與環境改善

 

開路工程

曹謹路打通：完成牴觸戶拆遷後，曹謹路將於7月底開通，形成車站環狀道路，改善區域交通動線。

擋土牆與填土工程：因應地形與車站高程落差，施作擋土牆與填土工程，確保道路安全與順暢。

 

交通紓解措施

臨停接送區與計程車排班區：設置臨停接送區與計程車排班區，避免人車爭道，提升交通秩序。

人行步道與親水環境：於曹謹路兩側設置人行步道，串聯曹公圳營造護城河親水環境，吸引更多人潮。

 

4. 區域發展與未來展望

 

促進地方繁榮

商業與觀光發展：結合百貨、電影院與文創聚落，吸引消費與觀光人潮，帶動區域經濟成長。

文化與歷史結合：以古城造型與歷史文化為核心，打造獨特的觀光體驗，提升鳳山的文化價值。

 

未來挑戰

招商成功關鍵：需吸引具實力的開發商進駐，確保計畫順利執行。

市場需求評估：精準評估市場需求，規劃符合在地與旅客需求的設施與服務。

 

M傳媒-台鐵鳳山車站「空中鳳城」以其獨特的古城造型與歷史文化特色，成為高雄鳳山的新地標與觀光亮點。隨著開路工程的完成與交通環境的改善，這項開發計畫將為鳳山帶來新的發展機遇，促進區域繁榮與文化復興。未來，如何成功招商並落實規劃，將是計畫成功的關鍵，值得持續關注與期待。